Aurelia Residence : projet sur plan à Dubai Sports City
Aurelia Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3768 et porté par Object One Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 57 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 093 271 AED (1 309 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 599 668 AED et 1 793 235 AED.
- 57ventes sur plan sur 12 mois
- 1 093 271 AEDprix de vente médian
- 1 309 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2028fin prévue au registre
- 280logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 309 AED le pi², Aurelia Residence se situe 12,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 26 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 57 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 10e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2028.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 38,6 % des ventes.
Fiche officielle de Aurelia Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3768 |
| Promoteur enregistré | Object One Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1579) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 21 juillet 2025 |
| Fin prévue | 30 mars 2028 |
| Logements enregistrés | 280 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Aurelia Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 605 865 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 605 865 AED | 587 319 – 674 207 | 43 m² (463 pi²) | 1 356 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 1 110 630 AED | 1 001 282 – 1 196 229 | 80 m² (861 pi²) | 1 315 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 570 370 AED | 1 452 991 – 1 785 140 | 118 m² (1 270 pi²) | 1 173 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 147 960 AED | 1 985 653 – 2 283 672 | 158 m² (1 701 pi²) | 1 260 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 38,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 80 m² (de 77 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 38,6 % (22 ventes)
- Appartement · Studio : 36,8 % (21 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 15,8 % (9 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 8,8 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Aurelia Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 219 AED au T3 2025 à 1 151 AED au T3 2026 (-5,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 17 | 1 219 AED | — |
| T4 2025 | 34 | 1 337 AED | +9,7 % |
| T1 2026 | 10 | 1 344 AED | +0,5 % |
| T2 2026 | 5 | 1 285 AED | -4,4 % |
| T3 2026 | 11 | 1 151 AED | -10,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 211 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de Aurelia Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Aurelia Residence ?
Aurelia Residence se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de Aurelia Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de Object One Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
- ASPIRZ By Danube — 2 197 AED/pi²
- Verde by Vision — 1 380 AED/pi²
- Binghatti Haven — 1 488 AED/pi²
- Hadley Heights 2 — 1 314 AED/pi²
- Antalya By Karma — 1 496 AED/pi²
- The Community - Sports Arena — 1 315 AED/pi²
- Sportz By Danube — 1 594 AED/pi²
- MAG 777 — 1 592 AED/pi²
Autres projets de Object One Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 093 271 AED)
- 09 Life Residences à Dubai Land Residence Complex — 1 091 100 AED
- Vista by Vision à International Media Production Zone — 1 093 500 AED
- Electra à Jumeirah Village Circle — 1 089 104 AED
- Samana Resorts à International Media Production Zone — 1 094 426 AED
- Casa Vista Residence By Golden Woods à Jumeirah Village Circle — 1 095 000 AED
- Vibe à Jumeirah Garden City — 1 087 679 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Aurelia Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 57 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 093 271 AED, soit 1 309 AED le pi² ; 80 % se situent entre 599 668 AED et 1 793 235 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Aurelia Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 mars 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Aurelia Residence ?
Le registre du DLD indique Object One Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1579), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à Aurelia Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (22), appartement · studio (21), appartement · 2 chambres (9), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 110 630 AED pour 80 m².
Le prix au pi² de Aurelia Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 219 AED le pi² au T3 2025 à 1 151 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Aurelia Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.