Sportz By Danube : projet sur plan à Dubai Sports City
Sportz By Danube est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2845 et porté par Danube Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 59 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 080 000 AED (1 594 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 659 216 AED et 1 392 008 AED.
- 59ventes sur plan sur 12 mois
- 1 080 000 AEDprix de vente médian
- 1 594 AEDprix médian au pi²
- 33,3 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2026fin prévue au registre
- 1 110logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 594 AED le pi², Sportz By Danube se situe 7,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 9,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 59 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 7e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 33,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en mars 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 40,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Sportz By Danube
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2845 |
| Promoteur enregistré | Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 33,3 % |
| Début du projet | 1 juin 2024 |
| Fin prévue | 30 mars 2026 |
| Logements enregistrés | 1 110 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sportz By Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 703 779 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 703 779 AED | 623 600 – 842 400 | 36 m² (388 pi²) | 1 738 AED |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 068 000 AED | 962 100 – 1 182 000 | 67 m² (721 pi²) | 1 537 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 354 990 AED | 946 800 – 1 482 000 | 79 m² (850 pi²) | 1 582 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 40,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 79 m² (de 78 à 87 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 40,7 % (24 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 33,9 % (20 ventes)
- Appartement · Studio : 25,4 % (15 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sportz By Danube
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 550 AED au T1 2024 à 1 719 AED au T3 2026 (+10,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 249 | 1 550 AED | — |
| T2 2024 | 390 | 1 502 AED | -3,1 % |
| T3 2024 | 314 | 1 471 AED | -2 % |
| T4 2024 | 74 | 1 464 AED | -0,5 % |
| T1 2025 | 38 | 1 515 AED | +3,5 % |
| T2 2025 | 11 | 1 580 AED | +4,3 % |
| T3 2025 | 5 | 1 474 AED | -6,7 % |
| T4 2025 | 10 | 1 537 AED | +4,3 % |
| T1 2026 | 11 | 1 593 AED | +3,6 % |
| T2 2026 | 20 | 1 566 AED | -1,7 % |
| T3 2026 | 14 | 1 719 AED | +9,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 608 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de Sportz By Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sportz By Danube ?
Sportz By Danube se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de Sportz By Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de Danube Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
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- MAG 777 — 1 592 AED/pi²
- Urban Park Residences — 1 544 AED/pi²
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- Breez by Danube
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- Bayz 102 By Danube
- Diamondz By Danube
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 080 000 AED)
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- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby à International City Phase 3 — 1 078 448 AED
- Oxford Cove à Jumeirah Village Circle — 1 083 576 AED
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- 368 Park Ln à Jumeirah Village Circle — 1 087 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sportz By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 59 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 080 000 AED, soit 1 594 AED le pi² ; 80 % se situent entre 659 216 AED et 1 392 008 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sportz By Danube sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 33,3 % et une fin prévue le 30 mars 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sportz By Danube ?
Le registre du DLD indique Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à Sportz By Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (24), appartement · 1 chambre (20), appartement · studio (15). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 354 990 AED pour 79 m².
Le prix au pi² de Sportz By Danube a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 550 AED le pi² au T1 2024 à 1 719 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sportz By Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.