Barari Parks By Bahat : projet sur plan à Majan

Barari Parks By Bahat est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4302. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 30 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 108 175 AED (1 110 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 996 030 AED et 1 256 372 AED.

  • 30ventes sur plan sur 12 mois
  • 1 108 175 AEDprix de vente médian
  • 1 110 AEDprix médian au pi²

Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.

Ce que disent les chiffres

  • Positionnement : à 1 110 AED le pi², Barari Parks By Bahat se situe 36,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 37,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
  • Rythme de vente : 30 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 4 par mois ; 20e projet le plus vendu de Majan sur la période.
  • Profil : un projet très concentré, 96,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).

Fiche officielle de Barari Parks By Bahat

Barari Parks By Bahat n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.

Prix sur plan à Barari Parks By Bahat par typologie

Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 102 000 AED.

TypologieVentesPrix médianFourchette (AED)Surface médianePrix / pi²
Appartement · 1 chambre291 102 000 AED996 030 – 1 231 14393 m² (1 001 pi²)1 119 AED

Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.

Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.

Répartition des ventes par typologie

Appartement · 1 chambre : 96,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 93 m² (de 76 à 109 m² pour 80 % d'entre elles).

  • Appartement · 1 chambre : 96,7 % (29 ventes)
  • Appartement · 2 chambres : 3,3 % (1 ventes)

Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.

Évolution trimestrielle du prix sur plan de Barari Parks By Bahat

TrimestreVentes sur planPrix médian / pi²Variation
T1 202641 082 AED—
T2 2026211 119 AED—
T3 202641 113 AED—

Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.

Loyers à Majan

Pour situer le marché locatif autour de Barari Parks By Bahat : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).

TypologieContratsLoyer annuel médianFourchette (50 % central)
Appartement · Studio72339 000 AED33 290 – 45 000
Appartement · 1 chambre1 48358 000 AED50 000 – 65 500
Appartement · 2 chambres79780 000 AED70 000 – 90 000
Appartement · 3 chambres36112 500 AED85 105 – 120 000

Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.

Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.

Où se trouve Barari Parks By Bahat ?

Barari Parks By Bahat se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.

Voir Barari Parks By Bahat sur Google Maps

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un logement à Barari Parks By Bahat ?

Sur les 12 derniers mois, les 30 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 108 175 AED, soit 1 110 AED le pi² ; 80 % se situent entre 996 030 AED et 1 256 372 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.

Quand Barari Parks By Bahat sera-t-il livré ?

Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.

Quelles typologies sont vendues à Barari Parks By Bahat ?

Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (29), appartement · 2 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 102 000 AED pour 93 m².

Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Barari Parks By Bahat ?

Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.

Sources et méthode

Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).

Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.

Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.