Beverly Grande : projet sur plan à Motor City
Beverly Grande est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3767 et porté par H M B Homes Real Estate Development. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 144 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 147 252 AED (1 556 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 750 000 AED et 1 831 435 AED.
- 144ventes sur plan sur 12 mois
- 1 147 252 AEDprix de vente médian
- 1 556 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 296logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 556 AED le pi², Beverly Grande se situe 13,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 12 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 144 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 12 par mois ; 7e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · studio) pesant 39,6 % des ventes.
Fiche officielle de Beverly Grande
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3767 |
| Promoteur enregistré | H M B Homes Real Estate Development (promoteur n° 1220) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 296 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Beverly Grande par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 790 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 57 | 790 500 AED | 684 686 – 862 066 | 42 m² (452 pi²) | 1 728 AED |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 1 246 450 AED | 1 062 400 – 1 355 000 | 77 m² (829 pi²) | 1 480 AED |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 1 779 900 AED | 1 627 080 – 2 000 000 | 118 m² (1 270 pi²) | 1 439 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 983 500 AED | — | 195 m² (2 099 pi²) | 1 425 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 39,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 38 à 59 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 39,6 % (57 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35,4 % (51 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,9 % (33 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,1 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Beverly Grande
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 413 AED au T4 2025 à 1 633 AED au T3 2026 (+15,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 42 | 1 413 AED | — |
| T1 2026 | 71 | 1 605 AED | +13,6 % |
| T2 2026 | 20 | 1 571 AED | -2,1 % |
| T3 2026 | 9 | 1 633 AED | +4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Beverly Grande : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Beverly Grande ?
Beverly Grande se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Beverly Grande (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
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Autres projets sur plan à Motor City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 147 252 AED)
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- Cresswell Plaza à Dubai South Residential District — 1 147 500 AED
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- Timez By Danube à Silicon Oasis — 1 137 510 AED
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 à DAMAC Lagoons — 1 150 450 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Beverly Grande ?
Sur les 12 derniers mois, les 144 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 147 252 AED, soit 1 556 AED le pi² ; 80 % se situent entre 750 000 AED et 1 831 435 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Beverly Grande sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Beverly Grande ?
Le registre du DLD indique H M B Homes Real Estate Development (promoteur n° 1220), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Beverly Grande ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (57), appartement · 1 chambre (51), appartement · 2 chambres (33), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 790 500 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de Beverly Grande a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 413 AED le pi² au T4 2025 à 1 633 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Beverly Grande ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.