Mirdad : projet sur plan à Motor City
Mirdad est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4158. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 139 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 437 514 AED (1 881 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 855 320 AED et 2 081 809 AED.
- 139ventes sur plan sur 12 mois
- 1 437 514 AEDprix de vente médian
- 1 881 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 881 AED le pi², Mirdad se situe dans la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 6,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 139 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 14 par mois ; 9e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 59,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Mirdad
Mirdad n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Mirdad par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 855 456 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 855 456 AED | 792 504 – 856 813 | 41 m² (441 pi²) | 1 954 AED |
| Appartement · 1 chambre | 83 | 1 437 514 AED | 1 326 650 – 1 601 347 | 73 m² (786 pi²) | 1 878 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 2 081 809 AED | 2 038 782 – 2 333 658 | 107 m² (1 152 pi²) | 1 858 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 59,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 66 à 77 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 59,7 % (83 ventes)
- Appartement · Studio : 20,9 % (29 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19,4 % (27 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Mirdad
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 867 AED au T4 2025 à 1 880 AED au T3 2026 (+0,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 14 | 1 867 AED | — |
| T1 2026 | 64 | 1 902 AED | +1,9 % |
| T2 2026 | 33 | 1 876 AED | -1,4 % |
| T3 2026 | 27 | 1 880 AED | +0,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Mirdad : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Mirdad ?
Mirdad se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Mirdad (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
Autres projets sur plan à Motor City
- Binghatti Skyterraces — 1 796 AED/pi²
- Sierra by Iman — 1 680 AED/pi²
- Sobha Solis — 2 015 AED/pi²
- Ananda Residences — 1 314 AED/pi²
- Sobha Orbis — 1 980 AED/pi²
- Takaya — 1 908 AED/pi²
- Beverly Grande — 1 556 AED/pi²
- 15 Cascade — 1 859 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 437 514 AED)
- Reef 1000 à Dubai Land Residence Complex — 1 432 944 AED
- The Autograph-I Series à Jumeirah Village Circle — 1 441 850 AED
- Avenew888 - Modo à Dubai South Residential District — 1 432 000 AED
- Verdana 6 à Dubai Investment Park First — 1 444 150 AED
- Evelyn on the Park à Town Square — 1 425 388 AED
- Luma Park Views à Jumeirah Village Circle — 1 452 090 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Mirdad ?
Sur les 12 derniers mois, les 139 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 437 514 AED, soit 1 881 AED le pi² ; 80 % se situent entre 855 320 AED et 2 081 809 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Mirdad sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Mirdad ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (83), appartement · studio (29), appartement · 2 chambres (27). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 437 514 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Mirdad a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 867 AED le pi² au T4 2025 à 1 880 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Mirdad ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.