Sierra by Iman : projet sur plan à Motor City
Sierra by Iman est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3835 et porté par Iman Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 535 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 312 233 AED (1 680 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 824 369 AED et 1 964 727 AED.
- 535ventes sur plan sur 12 mois
- 1 312 233 AEDprix de vente médian
- 1 680 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2029fin prévue au registre
- 598logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 680 AED le pi², Sierra by Iman se situe 6,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 535 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 49 par mois ; 2e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2029.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 33,8 % des ventes.
Fiche officielle de Sierra by Iman
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3835 |
| Promoteur enregistré | Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2029 |
| Logements enregistrés | 598 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sierra by Iman par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 860 062 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 176 | 860 062 AED | 787 878 – 918 216 | 39 m² (420 pi²) | 2 062 AED |
| Appartement · 1 chambre | 181 | 1 312 233 AED | 1 218 839 – 1 463 106 | 73 m² (786 pi²) | 1 640 AED |
| Appartement · 2 chambres | 161 | 1 817 253 AED | 1 678 917 – 2 001 000 | 99 m² (1 066 pi²) | 1 642 AED |
| Appartement · 4 chambres | 17 | 4 233 618 AED | 3 944 478 – 4 653 107 | 359 m² (3 864 pi²) | 1 100 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 33,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 73 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 33,8 % (181 ventes)
- Appartement · Studio : 32,9 % (176 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,1 % (161 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 3,2 % (17 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sierra by Iman
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 660 AED au T4 2025 à 1 698 AED au T3 2026 (+2,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 19 | 1 660 AED | — |
| T1 2026 | 338 | 1 690 AED | +1,8 % |
| T2 2026 | 120 | 1 658 AED | -1,9 % |
| T3 2026 | 50 | 1 698 AED | +2,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 8 | 1 750 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Sierra by Iman : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sierra by Iman ?
Sierra by Iman se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Sierra by Iman (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
- Tous les projets de Iman Developers L.L.C
Autres projets sur plan à Motor City
- Binghatti Skyterraces — 1 796 AED/pi²
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- Takaya — 1 908 AED/pi²
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- 15 Cascade — 1 859 AED/pi²
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Autres projets de Iman Developers L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 312 233 AED)
- Sakura Gardens by HRE à Falcon City — 1 308 625 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 1 à Dubai Investment Park Second — 1 319 040 AED
- Arancia Yards By Beyond à City of Arabia — 1 305 000 AED
- Verdana 3 à Dubai Investment Park First — 1 320 390 AED
- Verdana 8 à Dubai Investment Park First — 1 300 950 AED
- Pearl House IV by Imtiaz à Jumeirah Village Circle — 1 322 684 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sierra by Iman ?
Sur les 12 derniers mois, les 535 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 312 233 AED, soit 1 680 AED le pi² ; 80 % se situent entre 824 369 AED et 1 964 727 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sierra by Iman sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sierra by Iman ?
Le registre du DLD indique Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Sierra by Iman ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (181), appartement · studio (176), appartement · 2 chambres (161), appartement · 4 chambres (17). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 312 233 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Sierra by Iman a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 660 AED le pi² au T4 2025 à 1 698 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sierra by Iman ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.