Takaya : projet sur plan à Motor City
Takaya est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3112 et porté par Takaya Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 167 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 098 320 AED (1 908 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 783 994 AED et 3 299 664 AED.
- 167ventes sur plan sur 12 mois
- 2 098 320 AEDprix de vente médian
- 1 908 AEDprix médian au pi²
- 1,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 822logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 908 AED le pi², Takaya se situe 6,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 7,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 167 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 14 par mois ; 6e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 1,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : une offre variée, 6 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 2 chambres) pesant 34,1 % des ventes.
Fiche officielle de Takaya
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3112 |
| Promoteur enregistré | Takaya Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1923) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,1 % |
| Début du projet | 15 juillet 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 822 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Takaya par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 753 841 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 753 841 AED | 749 420 – 881 020 | 34 m² (366 pi²) | 2 030 AED |
| Appartement · 1 chambre | 49 | 1 552 160 AED | 1 455 948 – 1 692 730 | 78 m² (840 pi²) | 1 756 AED |
| Appartement · 2 chambres | 57 | 2 335 750 AED | 2 118 554 – 2 512 110 | 117 m² (1 259 pi²) | 1 908 AED |
| Appartement · 3 chambres | 26 | 3 008 147 AED | 2 780 703 – 3 676 616 | 157 m² (1 690 pi²) | 1 908 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 7 582 857 AED | 7 135 638 – 8 861 516 | 586 m² (6 308 pi²) | 1 212 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 34,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 117 m² (de 110 à 122 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 34,1 % (57 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 29,3 % (49 ventes)
- Appartement · Studio : 17,4 % (29 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 15,6 % (26 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 3 % (5 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 0,6 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Takaya
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 550 AED au T1 2025 à 1 918 AED au T3 2026 (+23,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 100 | 1 550 AED | — |
| T2 2025 | 108 | 1 700 AED | +9,7 % |
| T3 2025 | 92 | 1 721 AED | +1,2 % |
| T4 2025 | 104 | 1 763 AED | +2,5 % |
| T1 2026 | 23 | 1 908 AED | +8,2 % |
| T2 2026 | 23 | 1 908 AED | 0 % |
| T3 2026 | 33 | 1 918 AED | +0,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Takaya : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Takaya ?
Takaya se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Takaya (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
- Tous les projets de Takaya Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Motor City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 098 320 AED)
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- Mirdif Hills - Asayel Avenue à Mirdif — 2 098 846 AED
- Peninsula Four à Business Bay — 2 090 708 AED
- Serenia District - West à Jumeirah Islands — 2 103 000 AED
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- Skyscape à Bukadra — 2 118 076 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Takaya ?
Sur les 12 derniers mois, les 167 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 098 320 AED, soit 1 908 AED le pi² ; 80 % se situent entre 783 994 AED et 3 299 664 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Takaya sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Takaya ?
Le registre du DLD indique Takaya Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1923), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Takaya ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (57), appartement · 1 chambre (49), appartement · studio (29), appartement · 3 chambres (26), appartement · 4 chambres (5), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 335 750 AED pour 117 m².
Le prix au pi² de Takaya a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 550 AED le pi² au T1 2025 à 1 918 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Takaya ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.