15 Cascade : projet sur plan à Motor City
15 Cascade est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3528 et porté par Iman Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 139 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 558 189 AED (1 859 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 866 838 AED et 2 163 121 AED.
- 139ventes sur plan sur 12 mois
- 1 558 189 AEDprix de vente médian
- 1 859 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2028fin prévue au registre
- 440logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 859 AED le pi², 15 Cascade se situe dans la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 5,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 139 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 12 par mois ; 8e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2028.
- Profil : un projet très concentré, 63,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de 15 Cascade
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3528 |
| Promoteur enregistré | Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 mars 2025 |
| Fin prévue | 30 septembre 2028 |
| Logements enregistrés | 440 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 15 Cascade par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 868 994 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 868 994 AED | 815 750 – 1 060 456 | 39 m² (420 pi²) | 2 045 AED |
| Appartement · 1 chambre | 88 | 1 576 110 AED | 1 415 442 – 1 632 286 | 78 m² (840 pi²) | 1 858 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 186 276 AED | 1 901 372 – 2 216 635 | 118 m² (1 270 pi²) | 1 720 AED |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 4 984 890 AED | — | 429 m² (4 618 pi²) | 1 076 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 63,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 73 à 83 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 63,3 % (88 ventes)
- Appartement · Studio : 23 % (32 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,4 % (13 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,9 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,4 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 15 Cascade
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 817 AED au T2 2025 à 1 854 AED au T3 2026 (+2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 5 | 1 817 AED | — |
| T3 2025 | 237 | 1 906 AED | +4,9 % |
| T4 2025 | 103 | 1 897 AED | -0,4 % |
| T1 2026 | 49 | 1 841 AED | -3 % |
| T2 2026 | 7 | 1 859 AED | +1 % |
| T3 2026 | 7 | 1 854 AED | -0,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de 15 Cascade : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 15 Cascade ?
15 Cascade se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de 15 Cascade (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
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Autres projets sur plan à Motor City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 558 189 AED)
- Aura Prestige à Silicon Oasis — 1 555 882 AED
- Eleve by Deyaar à Downtown Jebel Ali — 1 558 328 AED
- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
- Golf Vale à Dubai World Central — 1 561 388 AED
- Windsor House à Dubai South Residential District — 1 539 828 AED
- Royal Regency Suites à Business Bay — 1 561 850 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 15 Cascade ?
Sur les 12 derniers mois, les 139 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 558 189 AED, soit 1 859 AED le pi² ; 80 % se situent entre 866 838 AED et 2 163 121 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 15 Cascade sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 septembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 15 Cascade ?
Le registre du DLD indique Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à 15 Cascade ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (88), appartement · studio (32), appartement · 2 chambres (13), appartement · 4 chambres (4), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 576 110 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de 15 Cascade a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 817 AED le pi² au T2 2025 à 1 854 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 15 Cascade ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.