113 Residences : projet sur plan à Sufouh Gardens
113 Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Sufouh Gardens, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4503. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 50 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 798 196 AED (2 480 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 889 700 AED et 3 668 412 AED.
- 50ventes sur plan sur 12 mois
- 2 798 196 AEDprix de vente médian
- 2 480 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 480 AED le pi², 113 Residences se situe 40,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 50 ventes sur plan en 3 mois depuis la première vente enregistrée (juillet 2026), soit environ 17 par mois.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 54 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de 113 Residences
113 Residences n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à 113 Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 944 522 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 944 522 AED | 1 791 794 – 2 199 307 | 71 m² (764 pi²) | 2 534 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 2 864 798 AED | 2 556 397 – 3 077 755 | 107 m² (1 152 pi²) | 2 465 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 718 677 AED | 3 337 749 – 4 070 583 | 156 m² (1 679 pi²) | 2 109 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 54 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 107 m² (de 96 à 120 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 54 % (27 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30 % (15 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 12 % (6 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 4 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 113 Residences
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 43 | 2 493 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 7 | 2 116 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Sufouh Gardens
Pour situer le marché locatif autour de 113 Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Sufouh Gardens sur les 12 derniers mois (446 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 110 | 50 000 AED | 46 000 – 58 000 |
| Appartement · 1 chambre | 152 | 88 000 AED | 70 000 – 104 288 |
| Appartement · 2 chambres | 165 | 103 000 AED | 94 669 – 122 064 |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 185 000 AED | 129 225 – 262 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 113 Residences ?
113 Residences se situe à Sufouh Gardens (zone DLD Al Safouh First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de 113 Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Sufouh Gardens
- Loyers à Sufouh Gardens
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 798 196 AED)
- Avenue Park Towers II à Wasl 1 — 2 794 777 AED
- SUNSET BAY FIVE by Imtiaz à Palm Deira — 2 807 063 AED
- The Crestmark à Business Bay — 2 793 828 AED
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 à Al Yelayiss 1 — 2 824 000 AED
- DAMAC Riverside - Olive à Dubai Investment Park Second — 2 793 000 AED
- Address Residences l Dubai Hills Estate à Dubai Hills Estate — 2 834 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 113 Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 50 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 798 196 AED, soit 2 480 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 889 700 AED et 3 668 412 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 113 Residences sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à 113 Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (27), appartement · 1 chambre (15), appartement · 3 chambres (6), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 864 798 AED pour 107 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 113 Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.