One Sky Park by Iman : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
One Sky Park by Iman est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3179 et porté par Iman Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 47 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 870 000 AED (1 628 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 731 323 AED et 1 727 892 AED.
- 47ventes sur plan sur 12 mois
- 870 000 AEDprix de vente médian
- 1 628 AEDprix médian au pi²
- 1,8 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2028fin prévue au registre
- 582logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 628 AED le pi², One Sky Park by Iman se situe dans la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 7,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 47 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 34e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Chantier : 1,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 53,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de One Sky Park by Iman
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3179 |
| Promoteur enregistré | Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Circle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,8 % |
| Début du projet | 1 octobre 2024 |
| Fin prévue | 30 mars 2028 |
| Logements enregistrés | 582 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à One Sky Park by Iman par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 787 420 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 787 420 AED | 397 535 – 865 080 | 43 m² (463 pi²) | 1 717 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 263 353 AED | 1 136 374 – 1 439 754 | 82 m² (883 pi²) | 1 404 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 741 210 AED | 1 707 606 – 1 810 562 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 254 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 53,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 43 m² (de 39 à 44 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 53,2 % (25 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 31,9 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,6 % (5 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de One Sky Park by Iman
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 608 AED au T1 2025 à 1 698 AED au T1 2026 (+5,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 211 | 1 608 AED | — |
| T2 2025 | 265 | 1 649 AED | +2,6 % |
| T3 2025 | 23 | 1 602 AED | -2,9 % |
| T4 2025 | 21 | 1 525 AED | -4,8 % |
| T1 2026 | 22 | 1 698 AED | +11,3 % |
| T2 2026 | 3 | 850 AED | — |
| T3 2026 | 3 | 1 774 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de One Sky Park by Iman : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve One Sky Park by Iman ?
One Sky Park by Iman se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de One Sky Park by Iman (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
- Tous les projets de Iman Developers L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
- Binghatti Amberhall — 1 683 AED/pi²
- Auresta Tower — 1 619 AED/pi²
- Stax — 1 451 AED/pi²
- Pearl House IV by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Binghatti Ruby — 1 976 AED/pi²
- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 1 382 AED/pi²
Autres projets de Iman Developers L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 870 000 AED)
- Samana South Haven à Saih Shuaib 2 — 869 647 AED
- Binghatti Skyterraces à Motor City — 870 499 AED
- Cybele By Wadan à Dubai Land Residence Complex — 865 851 AED
- Waada - Cascada 2 à Dubai World Central — 871 000 AED
- Samana Hills South 2 à Saih Shuaib 2 — 863 583 AED
- Verdana Residence 8 à Dubai Investment Park First — 871 746 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à One Sky Park by Iman ?
Sur les 12 derniers mois, les 47 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 870 000 AED, soit 1 628 AED le pi² ; 80 % se situent entre 731 323 AED et 1 727 892 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand One Sky Park by Iman sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,8 % et une fin prévue le 30 mars 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de One Sky Park by Iman ?
Le registre du DLD indique Iman Developers L.L.C (promoteur n° 1178), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à One Sky Park by Iman ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (25), appartement · 1 chambre (15), appartement · 2 chambres (5), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 787 420 AED pour 43 m².
Le prix au pi² de One Sky Park by Iman a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 608 AED le pi² au T1 2025 à 1 698 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de One Sky Park by Iman ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.