Marquis One : projet sur plan à Arjan
Marquis One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3702 et porté par Marquis Home Developer L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 391 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 840 600 AED (1 689 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 738 800 AED et 1 594 989 AED.
- 391ventes sur plan sur 12 mois
- 840 600 AEDprix de vente médian
- 1 689 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 489logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 689 AED le pi², Marquis One se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 391 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 33 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 56,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Marquis One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3702 |
| Promoteur enregistré | Marquis Home Developer L.L.C (promoteur n° 1546) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 octobre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 489 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Marquis One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 786 152 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 222 | 786 152 AED | 716 550 – 842 430 | 42 m² (452 pi²) | 1 763 AED |
| Appartement · 1 chambre | 133 | 1 370 160 AED | 1 174 920 – 1 494 180 | 82 m² (883 pi²) | 1 607 AED |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 1 819 100 AED | 1 668 150 – 2 030 415 | 113 m² (1 216 pi²) | 1 430 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 56,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 40 à 43 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 56,8 % (222 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34 % (133 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,2 % (36 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Marquis One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 670 AED au T4 2025 à 1 678 AED au T3 2026 (+0,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 175 | 1 670 AED | — |
| T1 2026 | 128 | 1 689 AED | +1,1 % |
| T2 2026 | 66 | 1 726 AED | +2,2 % |
| T3 2026 | 20 | 1 678 AED | -2,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Marquis One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Marquis One ?
Marquis One se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Marquis One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Marquis Home Developer L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
- Empire Estates — 1 714 AED/pi²
Autres projets de Marquis Home Developer L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 840 600 AED)
- Ghaff Land Residence à Dubai Studio City — 835 889 AED
- Tetris Tower à Jumeirah Village Circle — 841 740 AED
- Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle — 827 557 AED
- Verdana Residence 6 à Dubai Investment Park First — 846 400 AED
- Verdana Residence 7 à Dubai Investment Park First — 825 600 AED
- Zenith Residences à International City Phase 3 — 850 160 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Marquis One ?
Sur les 12 derniers mois, les 391 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 840 600 AED, soit 1 689 AED le pi² ; 80 % se situent entre 738 800 AED et 1 594 989 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Marquis One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Marquis One ?
Le registre du DLD indique Marquis Home Developer L.L.C (promoteur n° 1546), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Marquis One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (222), appartement · 1 chambre (133), appartement · 2 chambres (36). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 786 152 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de Marquis One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 670 AED le pi² au T4 2025 à 1 678 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Marquis One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.