Ashley Hills : projet sur plan à Arjan
Ashley Hills est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3723 et porté par Townx Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 216 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 774 608 AED (1 485 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 685 010 AED et 1 850 009 AED.
- 216ventes sur plan sur 12 mois
- 774 608 AEDprix de vente médian
- 1 485 AEDprix médian au pi²
- 20 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 616logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 485 AED le pi², Ashley Hills se situe 12 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 16 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 216 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 18 par mois ; 4e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 20 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : un projet très concentré, 63 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Ashley Hills
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3723 |
| Promoteur enregistré | Townx Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1213) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20 % |
| Début du projet | 15 février 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 616 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ashley Hills par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 725 900 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 136 | 725 900 AED | 675 023 – 819 768 | 45 m² (484 pi²) | 1 473 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 1 228 553 AED | 1 109 447 – 1 403 451 | 78 m² (840 pi²) | 1 457 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 2 021 668 AED | 1 818 042 – 2 065 867 | 125 m² (1 345 pi²) | 1 498 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 2 343 200 AED | 2 189 538 – 2 458 325 | 135 m² (1 453 pi²) | 1 611 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 63 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 45 m².
- Appartement · Studio : 63 % (136 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,5 % (55 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,9 % (15 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,6 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ashley Hills
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 500 AED au T3 2025 à 1 442 AED au T3 2026 (-3,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 17 | 1 500 AED | — |
| T4 2025 | 116 | 1 457 AED | -2,9 % |
| T1 2026 | 44 | 1 609 AED | +10,5 % |
| T2 2026 | 24 | 1 342 AED | -16,6 % |
| T3 2026 | 41 | 1 442 AED | +7,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 16 | 1 476 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Ashley Hills : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Ashley Hills ?
Ashley Hills se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Ashley Hills (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Townx Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
- Empire Estates — 1 714 AED/pi²
Autres projets de Townx Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 774 608 AED)
- Vivanti Residences by Meteora à Jumeirah Village Circle — 772 000 AED
- Oasiz 2 by Danube à Silicon Oasis — 781 200 AED
- Weston à Dubai Land Residence Complex — 771 850 AED
- 4B Living à International City Phase 3 — 781 296 AED
- Chapter 01 By Newbury Developments à International City Phase 3 — 770 000 AED
- Celesto Tower 2 à Dubai Land Residence Complex — 783 806 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ashley Hills ?
Sur les 12 derniers mois, les 216 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 774 608 AED, soit 1 485 AED le pi² ; 80 % se situent entre 685 010 AED et 1 850 009 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ashley Hills sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20 % et une fin prévue le 31 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ashley Hills ?
Le registre du DLD indique Townx Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1213), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Ashley Hills ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (136), appartement · 1 chambre (55), appartement · 2 chambres (15), appartement · 3 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 725 900 AED pour 45 m².
Le prix au pi² de Ashley Hills a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 500 AED le pi² au T3 2025 à 1 442 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ashley Hills ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.