Celesto Tower 2 : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Celesto Tower 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4440. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 75 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 783 806 AED (1 460 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 538 920 AED et 1 164 154 AED.
- 75ventes sur plan sur 12 mois
- 783 806 AEDprix de vente médian
- 1 460 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 460 AED le pi², Celesto Tower 2 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 17,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 75 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 13 par mois ; 26e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Celesto Tower 2
Celesto Tower 2 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Celesto Tower 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 557 798 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 557 798 AED | 521 565 – 590 000 | 30 m² (323 pi²) | 1 698 AED |
| Appartement · 1 chambre | 38 | 818 760 AED | 769 690 – 886 134 | 53 m² (570 pi²) | 1 425 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 287 000 AED | 1 174 952 – 1 335 740 | 99 m² (1 066 pi²) | 1 229 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 53 m² (de 51 à 63 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 50,7 % (38 ventes)
- Appartement · Studio : 37,3 % (28 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Celesto Tower 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 480 AED au T2 2026 à 1 441 AED au T3 2026 (-2,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 22 | 1 480 AED | — |
| T3 2026 | 47 | 1 441 AED | -2,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 1 528 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Celesto Tower 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Celesto Tower 2 ?
Celesto Tower 2 se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Celesto Tower 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 783 806 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Celesto Tower 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 75 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 783 806 AED, soit 1 460 AED le pi² ; 80 % se situent entre 538 920 AED et 1 164 154 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Celesto Tower 2 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Celesto Tower 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (38), appartement · studio (28), appartement · 2 chambres (9). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 818 760 AED pour 53 m².
Le prix au pi² de Celesto Tower 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 480 AED le pi² au T2 2026 à 1 441 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Celesto Tower 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.