Celesto Tower : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Celesto Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4106 et porté par Tarrad Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 154 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 606 346 AED (1 410 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 544 630 AED et 937 076 AED.
- 154ventes sur plan sur 12 mois
- 606 346 AEDprix de vente médian
- 1 410 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 271logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 410 AED le pi², Celesto Tower se situe 6,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 20,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 154 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 13 par mois ; 14e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 62,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Celesto Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4106 |
| Promoteur enregistré | Tarrad Development L.L.C (promoteur n° 1921) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 271 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Celesto Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 576 056 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 96 | 576 056 AED | 531 686 – 643 000 | 36 m² (388 pi²) | 1 492 AED |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 825 044 AED | 792 043 – 940 545 | 58 m² (624 pi²) | 1 303 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 179 425 AED | 1 141 148 – 1 208 483 | 86 m² (926 pi²) | 1 268 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 62,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 33 à 40 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 62,3 % (96 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 31,2 % (48 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,5 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Celesto Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 474 AED au T4 2025 à 1 339 AED au T3 2026 (-9,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 37 | 1 474 AED | — |
| T1 2026 | 80 | 1 403 AED | -4,9 % |
| T2 2026 | 17 | 1 394 AED | -0,6 % |
| T3 2026 | 20 | 1 339 AED | -3,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Celesto Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Celesto Tower ?
Celesto Tower se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Celesto Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Tarrad Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 606 346 AED)
- Iridian Park 2 à Jumeirah Village Circle — 619 926 AED
- Q Gardens Aliya à Jumeirah Village Circle — 603 608 AED
- Golden Woods Albab Views à Dubai South Residential District — 622 420 AED
- Kyomi Residence à International City Phase 3 — 598 652 AED
- Eira à International Media Production Zone — 589 000 AED
- Joya Dorado Residence à Arjan — 625 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Celesto Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 154 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 606 346 AED, soit 1 410 AED le pi² ; 80 % se situent entre 544 630 AED et 937 076 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Celesto Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Celesto Tower ?
Le registre du DLD indique Tarrad Development L.L.C (promoteur n° 1921), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Celesto Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (96), appartement · 1 chambre (48), appartement · 2 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 576 056 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Celesto Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 474 AED le pi² au T4 2025 à 1 339 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Celesto Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.