Eira : projet sur plan à International Media Production Zone
Eira est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4437. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 38 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 589 000 AED (1 616 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 572 700 AED et 1 060 500 AED.
- 38ventes sur plan sur 12 mois
- 589 000 AEDprix de vente médian
- 1 616 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 616 AED le pi², Eira se situe 12,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 8,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 38 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 19 par mois ; 15e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Eira
Eira n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Eira par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 580 000 AED | 570 000 – 598 000 | 32 m² (344 pi²) | 1 655 AED |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 031 500 AED | 985 800 – 1 148 500 | 68 m² (732 pi²) | 1 409 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 68,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 32 m² (de 32 à 33 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 68,4 % (26 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 31,6 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Eira
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 27 | 1 632 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 11 | 1 612 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Eira : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Eira ?
Eira se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Eira (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 589 000 AED)
- Elanora by zoya à Saih Shuaib 2 — 589 000 AED
- Kyomi Residence à International City Phase 3 — 598 652 AED
- Seven City JLT à DMCC Master Community — 589 000 AED
- Q Gardens Aliya à Jumeirah Village Circle — 603 608 AED
- Binghatti Skyflame 2 à Majan — 580 000 AED
- Khk 31 à Dubai Land Residence Complex — 604 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Eira ?
Sur les 12 derniers mois, les 38 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 589 000 AED, soit 1 616 AED le pi² ; 80 % se situent entre 572 700 AED et 1 060 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Eira sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Eira ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (26), appartement · 1 chambre (12). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED pour 32 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Eira ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.