Samana Resorts : projet sur plan à International Media Production Zone
Samana Resorts est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2895 et porté par SAMANA International Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 206 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 094 426 AED (1 325 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 694 000 AED et 1 311 884 AED.
- 206ventes sur plan sur 12 mois
- 1 094 426 AEDprix de vente médian
- 1 325 AEDprix médian au pi²
- 2 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2028fin prévue au registre
- 969logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 325 AED le pi², Samana Resorts se situe 7,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 25 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 206 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 17 par mois ; 4e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mai 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 57,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Samana Resorts
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2895 |
| Promoteur enregistré | SAMANA International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1229) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 2 % |
| Début du projet | 1 mai 2025 |
| Fin prévue | 30 mai 2028 |
| Logements enregistrés | 969 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Samana Resorts par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 749 038 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 75 | 749 038 AED | 653 058 – 773 452 | 40 m² (431 pi²) | 1 727 AED |
| Appartement · 1 chambre | 118 | 1 156 520 AED | 1 000 922 – 1 307 651 | 86 m² (926 pi²) | 1 223 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 519 914 AED | 1 300 141 – 1 661 839 | 121 m² (1 302 pi²) | 1 188 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 57,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 86 m² (de 79 à 110 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 57,3 % (118 ventes)
- Appartement · Studio : 36,4 % (75 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,3 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Samana Resorts
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 534 AED au T1 2025 à 1 329 AED au T3 2026 (-13,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 169 | 1 534 AED | — |
| T2 2025 | 335 | 1 480 AED | -3,5 % |
| T3 2025 | 229 | 1 448 AED | -2,1 % |
| T4 2025 | 73 | 1 552 AED | +7,2 % |
| T1 2026 | 65 | 1 350 AED | -13 % |
| T2 2026 | 67 | 1 201 AED | -11 % |
| T3 2026 | 20 | 1 329 AED | +10,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Samana Resorts : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Samana Resorts ?
Samana Resorts se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Samana Resorts (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de SAMANA International Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
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Autres projets de SAMANA International Real Estate Development L.L.C
- Samana Boulevard Heights
- Samana Barari Heights
- Samana IBIZA
- Samana Park Meadows
- Samana IVY Gardens 2
- Samana Avenue
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 094 426 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Samana Resorts ?
Sur les 12 derniers mois, les 206 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 094 426 AED, soit 1 325 AED le pi² ; 80 % se situent entre 694 000 AED et 1 311 884 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Samana Resorts sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 2 % et une fin prévue le 30 mai 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Samana Resorts ?
Le registre du DLD indique SAMANA International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1229), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Samana Resorts ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (118), appartement · studio (75), appartement · 2 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 156 520 AED pour 86 m².
Le prix au pi² de Samana Resorts a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 534 AED le pi² au T1 2025 à 1 329 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Samana Resorts ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.