Binghatti Elite : projet sur plan à International Media Production Zone
Binghatti Elite est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3341 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 162 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 637 500 AED (1 543 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 500 000 AED et 1 148 749 AED.
- 162ventes sur plan sur 12 mois
- 637 500 AEDprix de vente médian
- 1 543 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 1 745logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 543 AED le pi², Binghatti Elite se situe 7,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 12,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 162 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 14 par mois ; 6e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : un projet très concentré, 84,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Binghatti Elite
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3341 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Tecom Investments FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 novembre 2024 |
| Fin prévue | 30 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 1 745 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Elite par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 137 | 580 000 AED | 500 000 – 849 999 | 35 m² (377 pi²) | 1 543 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 212 499 AED | 1 002 000 – 1 499 999 | 76 m² (818 pi²) | 1 471 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 84,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 35 m² (de 35 à 36 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 84,6 % (137 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 15,4 % (25 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Elite
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 330 AED au T1 2025 à 1 503 AED au T3 2026 (+13 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 427 | 1 330 AED | — |
| T2 2025 | 749 | 1 330 AED | 0 % |
| T3 2025 | 425 | 2 178 AED | +63,8 % |
| T4 2025 | 87 | 2 178 AED | 0 % |
| T1 2026 | 35 | 1 543 AED | -29,2 % |
| T2 2026 | 30 | 1 533 AED | -0,7 % |
| T3 2026 | 35 | 1 503 AED | -1,9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 414 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Elite : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Elite ?
Binghatti Elite se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Elite (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
- Elm at Park FIVE — 1 327 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 637 500 AED)
- Living Legends Phase 5 à Living Legends — 636 938 AED
- Blossom 76 by Tranquil à Jumeirah Village Circle — 637 500 AED
- Verdana Residence 3 à Dubai Investment Park First — 634 349 AED
- Verdana Residence 4 à Dubai Investment Park First — 642 834 AED
- 1WOOD Residence à Jumeirah Village Circle — 633 946 AED
- Q Gardens Lofts 2 à Jumeirah Village Circle — 658 568 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Elite ?
Sur les 12 derniers mois, les 162 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 637 500 AED, soit 1 543 AED le pi² ; 80 % se situent entre 500 000 AED et 1 148 749 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Elite sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Elite ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Tecom Investments FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Elite ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (137), appartement · 1 chambre (25). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED pour 35 m².
Le prix au pi² de Binghatti Elite a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 330 AED le pi² au T1 2025 à 1 503 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Elite ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.