Elanora by zoya : projet sur plan à Saih Shuaib 2
Elanora by zoya est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Saih Shuaib 2, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4459. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 53 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 589 000 AED (1 479 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 493 984 AED et 725 000 AED.
- 53ventes sur plan sur 12 mois
- 589 000 AEDprix de vente médian
- 1 479 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 479 AED le pi², Elanora by zoya se situe dans la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Saih Shuaib 2 (1 489 AED le pi²), et 16,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 53 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 13 par mois ; 8e projet le plus vendu de Saih Shuaib 2 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 88,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Elanora by zoya
Elanora by zoya n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Elanora by zoya par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 586 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 586 000 AED | 487 932 – 615 600 | 36 m² (388 pi²) | 1 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 905 028 AED | 682 020 – 957 860 | 76 m² (818 pi²) | 1 126 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 88,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 35 à 42 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 88,7 % (47 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 11,3 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Elanora by zoya
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 465 AED au T2 2026 à 1 489 AED au T3 2026 (+1,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 21 | 1 465 AED | — |
| T3 2026 | 31 | 1 489 AED | +1,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Saih Shuaib 2
Pour situer le marché locatif autour de Elanora by zoya : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Saih Shuaib 2 sur les 12 derniers mois (1 483 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 509 | 38 000 AED | 35 000 – 40 000 |
| Appartement · 1 chambre | 448 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 |
| Appartement · 2 chambres | 386 | 68 000 AED | 57 750 – 84 000 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 27 | 45 000 AED | 36 500 – 50 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 29 | 75 000 AED | 60 000 – 120 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 80 | 80 890 AED | 75 000 – 96 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Elanora by zoya ?
Elanora by zoya se situe à Saih Shuaib 2, à Dubaï.
- Repère le plus proche : Dubai Parks and Resorts
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Saih Shuaib 2
- Toutes les ventes DLD de Elanora by zoya (neuf et revente)
- Prix immobilier à Saih Shuaib 2
- Loyers à Saih Shuaib 2
Autres projets sur plan à Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3 — 1 489 AED/pi²
- Samana South Haven — 1 578 AED/pi²
- South Lofts by Premier Choice — 1 335 AED/pi²
- Al Haseen Residence 4 — 1 470 AED/pi²
- Al Haseen Residence 3 — 1 480 AED/pi²
- Samana Hills South 2 — 1 543 AED/pi²
- Samana Hills South — 1 500 AED/pi²
- Coventry Curve — 1 215 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 589 000 AED)
- Seven City JLT à DMCC Master Community — 589 000 AED
- Eira à International Media Production Zone — 589 000 AED
- Binghatti Skyflame 2 à Majan — 580 000 AED
- Kyomi Residence à International City Phase 3 — 598 652 AED
- Stories by Mirfa à Dubai South Residential District — 579 780 AED
- Q Gardens Aliya à Jumeirah Village Circle — 603 608 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Elanora by zoya ?
Sur les 12 derniers mois, les 53 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 589 000 AED, soit 1 479 AED le pi² ; 80 % se situent entre 493 984 AED et 725 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Elanora by zoya sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Elanora by zoya ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (47), appartement · 1 chambre (6). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 586 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Elanora by zoya a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 465 AED le pi² au T2 2026 à 1 489 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Elanora by zoya ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.