South Lofts by Premier Choice : projet sur plan à Saih Shuaib 2
South Lofts by Premier Choice est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Saih Shuaib 2, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4350. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 103 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 459 080 AED (1 335 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 380 000 AED et 541 310 AED.
- 103ventes sur plan sur 12 mois
- 459 080 AEDprix de vente médian
- 1 335 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 335 AED le pi², South Lofts by Premier Choice se situe 10,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Saih Shuaib 2 (1 489 AED le pi²), et 24,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 103 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 17 par mois ; 3e projet le plus vendu de Saih Shuaib 2 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 100 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de South Lofts by Premier Choice
South Lofts by Premier Choice n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à South Lofts by Premier Choice par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 459 080 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 103 | 459 080 AED | 380 000 – 541 310 | 32 m² (344 pi²) | 1 335 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 100 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 32 m² (de 29 à 34 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 100 % (103 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de South Lofts by Premier Choice
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 328 AED au T2 2026 à 1 360 AED au T3 2026 (+2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 76 | 1 328 AED | — |
| T3 2026 | 27 | 1 360 AED | +2,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Saih Shuaib 2
Pour situer le marché locatif autour de South Lofts by Premier Choice : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Saih Shuaib 2 sur les 12 derniers mois (1 483 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 509 | 38 000 AED | 35 000 – 40 000 |
| Appartement · 1 chambre | 448 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 |
| Appartement · 2 chambres | 386 | 68 000 AED | 57 750 – 84 000 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 27 | 45 000 AED | 36 500 – 50 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 29 | 75 000 AED | 60 000 – 120 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 80 | 80 890 AED | 75 000 – 96 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve South Lofts by Premier Choice ?
South Lofts by Premier Choice se situe à Saih Shuaib 2, à Dubaï.
- Repère le plus proche : Dubai Parks and Resorts
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Saih Shuaib 2
- Toutes les ventes DLD de South Lofts by Premier Choice (neuf et revente)
- Prix immobilier à Saih Shuaib 2
- Loyers à Saih Shuaib 2
Autres projets sur plan à Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3 — 1 489 AED/pi²
- Samana South Haven — 1 578 AED/pi²
- Al Haseen Residence 4 — 1 470 AED/pi²
- Al Haseen Residence 3 — 1 480 AED/pi²
- Samana Hills South 2 — 1 543 AED/pi²
- Samana Hills South — 1 500 AED/pi²
- Elanora by zoya — 1 479 AED/pi²
- Coventry Curve — 1 215 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 459 080 AED)
- Nanma Lotus à Dubai South Residential District — 451 348 AED
- Waada - Altura 1 à Dubai World Central — 475 000 AED
- Bhuvi Residence à Dubai South Residential District — 367 710 AED
- Ag Square à Dubai Land Residence Complex — 490 000 AED
- Celestara Residences à Jumeirah Village Circle — 500 000 AED
- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à South Lofts by Premier Choice ?
Sur les 12 derniers mois, les 103 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 459 080 AED, soit 1 335 AED le pi² ; 80 % se situent entre 380 000 AED et 541 310 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand South Lofts by Premier Choice sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à South Lofts by Premier Choice ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (103). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 459 080 AED pour 32 m².
Le prix au pi² de South Lofts by Premier Choice a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 328 AED le pi² au T2 2026 à 1 360 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de South Lofts by Premier Choice ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.