Ag Square : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Ag Square est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2424 et porté par Ag Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 37 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 490 000 AED (932 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 417 600 AED et 725 028 AED.
- 37ventes sur plan sur 12 mois
- 490 000 AEDprix de vente médian
- 932 AEDprix médian au pi²
- 38,5 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2026fin prévue au registre
- 372logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 932 AED le pi², Ag Square se situe 38,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 47,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 37 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 41e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 38,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en septembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 78,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Ag Square
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2424 |
| Promoteur enregistré | Ag Properties L.L.C (promoteur n° 1398) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 38,5 % |
| Début du projet | 30 septembre 2022 |
| Fin prévue | 30 septembre 2026 |
| Logements enregistrés | 372 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ag Square par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 480 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 480 000 AED | 413 600 – 530 250 | 43 m² (463 pi²) | 983 AED |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 726 284 AED | 645 500 – 751 495 | 82 m² (883 pi²) | 822 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 78,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 43 m² (de 42 à 49 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 78,4 % (29 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 21,6 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ag Square
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 709 AED au T1 2024 à 906 AED au T2 2026 (+27,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 17 | 709 AED | — |
| T3 2024 | 8 | 860 AED | +21,3 % |
| T4 2024 | 23 | 709 AED | -17,6 % |
| T1 2025 | 12 | 950 AED | +34 % |
| T2 2025 | 10 | 895 AED | -5,8 % |
| T3 2025 | 14 | 908 AED | +1,4 % |
| T4 2025 | 16 | 1 003 AED | +10,5 % |
| T1 2026 | 15 | 950 AED | -5,2 % |
| T2 2026 | 8 | 906 AED | -4,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Ag Square : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Ag Square ?
Ag Square se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Ag Square (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Ag Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 490 000 AED)
- Waada - Altura 1 à Dubai World Central — 475 000 AED
- Coventry Curve à Saih Shuaib 2 — 490 594 AED
- South Lofts by Premier Choice à Saih Shuaib 2 — 459 080 AED
- Celestara Residences à Jumeirah Village Circle — 500 000 AED
- Nanma Lotus à Dubai South Residential District — 451 348 AED
- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ag Square ?
Sur les 12 derniers mois, les 37 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 490 000 AED, soit 932 AED le pi² ; 80 % se situent entre 417 600 AED et 725 028 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ag Square sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 38,5 % et une fin prévue le 30 septembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ag Square ?
Le registre du DLD indique Ag Properties L.L.C (promoteur n° 1398), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Ag Square ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (29), appartement · 1 chambre (8). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 480 000 AED pour 43 m².
Le prix au pi² de Ag Square a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 709 AED le pi² au T1 2024 à 906 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ag Square ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.