Coventry Curve : projet sur plan à Saih Shuaib 2
Coventry Curve est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Saih Shuaib 2, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4371. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 23 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 490 594 AED (1 215 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 390 254 AED et 538 984 AED.
- 23ventes sur plan sur 12 mois
- 490 594 AEDprix de vente médian
- 1 215 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 215 AED le pi², Coventry Curve se situe 18,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Saih Shuaib 2 (1 489 AED le pi²), et 31,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 23 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 6 par mois ; 9e projet le plus vendu de Saih Shuaib 2 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 95,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Coventry Curve
Coventry Curve n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Coventry Curve par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 489 697 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 489 697 AED | 385 992 – 534 334 | 38 m² (409 pi²) | 1 232 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 95,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 36 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 95,7 % (22 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 4,3 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Coventry Curve
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 4 | 1 257 AED | — |
| T3 2026 | 17 | 1 210 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Saih Shuaib 2
Pour situer le marché locatif autour de Coventry Curve : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Saih Shuaib 2 sur les 12 derniers mois (1 483 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 509 | 38 000 AED | 35 000 – 40 000 |
| Appartement · 1 chambre | 448 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 |
| Appartement · 2 chambres | 386 | 68 000 AED | 57 750 – 84 000 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 27 | 45 000 AED | 36 500 – 50 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 29 | 75 000 AED | 60 000 – 120 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 80 | 80 890 AED | 75 000 – 96 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Coventry Curve ?
Coventry Curve se situe à Saih Shuaib 2, à Dubaï.
- Repère le plus proche : Dubai Parks and Resorts
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
Autres projets sur plan à Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3 — 1 489 AED/pi²
- Samana South Haven — 1 578 AED/pi²
- South Lofts by Premier Choice — 1 335 AED/pi²
- Al Haseen Residence 4 — 1 470 AED/pi²
- Al Haseen Residence 3 — 1 480 AED/pi²
- Samana Hills South 2 — 1 543 AED/pi²
- Samana Hills South — 1 500 AED/pi²
- Elanora by zoya — 1 479 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 490 594 AED)
- Ag Square à Dubai Land Residence Complex — 490 000 AED
- Celestara Residences à Jumeirah Village Circle — 500 000 AED
- Waada - Altura 1 à Dubai World Central — 475 000 AED
- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
- Waada - Altura 2 à Dubai World Central — 509 000 AED
- Nanma Lotus à Dubai South Residential District — 451 348 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Coventry Curve ?
Sur les 12 derniers mois, les 23 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 490 594 AED, soit 1 215 AED le pi² ; 80 % se situent entre 390 254 AED et 538 984 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Coventry Curve sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Coventry Curve ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (22), appartement · 1 chambre (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 489 697 AED pour 38 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Coventry Curve ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.