Nuve By Zoya : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Nuve By Zoya est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4290. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 176 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 702 550 AED (1 585 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 627 825 AED et 1 096 190 AED.
- 176ventes sur plan sur 12 mois
- 702 550 AEDprix de vente médian
- 1 585 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 585 AED le pi², Nuve By Zoya se situe 5,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 10,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 176 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 22 par mois ; 10e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Nuve By Zoya
Nuve By Zoya n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Nuve By Zoya par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 678 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 120 | 678 000 AED | 600 837 – 748 875 | 37 m² (398 pi²) | 1 649 AED |
| Appartement · 1 chambre | 44 | 998 000 AED | 814 640 – 1 099 175 | 64 m² (689 pi²) | 1 310 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 446 500 AED | 1 337 973 – 1 468 125 | 105 m² (1 130 pi²) | 1 282 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 68,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 37 m² (de 36 à 51 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 68,2 % (120 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25 % (44 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,8 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Nuve By Zoya
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 050 AED au T1 2026 à 1 485 AED au T3 2026 (-27,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 6 | 2 050 AED | — |
| T2 2026 | 99 | 1 611 AED | -21,4 % |
| T3 2026 | 71 | 1 485 AED | -7,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Nuve By Zoya : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Nuve By Zoya ?
Nuve By Zoya se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Nuve By Zoya (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 702 550 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Nuve By Zoya ?
Sur les 12 derniers mois, les 176 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 702 550 AED, soit 1 585 AED le pi² ; 80 % se situent entre 627 825 AED et 1 096 190 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Nuve By Zoya sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Nuve By Zoya ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (120), appartement · 1 chambre (44), appartement · 2 chambres (12). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 678 000 AED pour 37 m².
Le prix au pi² de Nuve By Zoya a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 050 AED le pi² au T1 2026 à 1 485 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Nuve By Zoya ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.