Enchante By GRID : projet sur plan à Arjan
Enchante By GRID est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4460. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 158 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 699 000 AED (1 763 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 560 000 AED et 1 304 000 AED.
- 158ventes sur plan sur 12 mois
- 699 000 AEDprix de vente médian
- 1 763 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 763 AED le pi², Enchante By GRID se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 158 ventes sur plan en 5 mois depuis la première vente enregistrée (mai 2026), soit environ 32 par mois ; 6e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 53,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Enchante By GRID
Enchante By GRID n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Enchante By GRID par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 595 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 85 | 595 000 AED | 542 800 – 694 800 | 30 m² (323 pi²) | 1 834 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 1 000 000 AED | 906 200 – 1 120 400 | 60 m² (646 pi²) | 1 624 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 1 292 900 AED | 1 253 420 – 1 365 900 | 88 m² (947 pi²) | 1 359 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 53,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 30 m² (de 26 à 34 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 53,8 % (85 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 24,1 % (38 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 22,2 % (35 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Enchante By GRID
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 766 AED au T2 2026 à 1 758 AED au T3 2026 (-0,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 86 | 1 766 AED | — |
| T3 2026 | 70 | 1 758 AED | -0,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Enchante By GRID : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Enchante By GRID ?
Enchante By GRID se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Enchante By GRID (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
- Empire Estates — 1 714 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 699 000 AED)
- Binghatti Titania à Majan — 698 999 AED
- Auresta Tower à Jumeirah Village Circle — 699 709 AED
- Crystal Tower à Warsan First Development — 698 249 AED
- Maison Elysee I à Jumeirah Village Circle — 699 900 AED
- Golf Grove by Regent à International Media Production Zone — 696 000 AED
- Ryze by AUM à Warsan First Development — 700 055 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Enchante By GRID ?
Sur les 12 derniers mois, les 158 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 699 000 AED, soit 1 763 AED le pi² ; 80 % se situent entre 560 000 AED et 1 304 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Enchante By GRID sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Enchante By GRID ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (85), appartement · 2 chambres (38), appartement · 1 chambre (35). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 595 000 AED pour 30 m².
Le prix au pi² de Enchante By GRID a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 766 AED le pi² au T2 2026 à 1 758 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Enchante By GRID ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.