Cove Living Residence By Imtiaz : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Cove Living Residence By Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2973 et porté par Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 34 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 700 700 AED (1 232 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 589 500 AED et 1 074 219 AED.
- 34ventes sur plan sur 12 mois
- 700 700 AEDprix de vente médian
- 1 232 AEDprix médian au pi²
- 14,5 %avancement des travaux (DLD)
- 744logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 232 AED le pi², Cove Living Residence By Imtiaz se situe 18,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 30,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 34 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 44e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 14,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : un projet très concentré, 61,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Cove Living Residence By Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2973 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 14,5 % |
| Début du projet | 15 avril 2024 |
| Logements enregistrés | 744 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Cove Living Residence By Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 653 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 653 999 AED | 584 359 – 704 307 | 43 m² (463 pi²) | 1 428 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 945 000 AED | 874 500 – 1 019 364 | 75 m² (807 pi²) | 1 139 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 400 000 AED | — | 124 m² (1 335 pi²) | 1 053 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 61,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 43 m² (de 37 à 52 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 61,8 % (21 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 29,4 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 8,8 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Cove Living Residence By Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 189 AED au T2 2024 à 1 181 AED au T3 2026 (-0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 250 | 1 189 AED | — |
| T3 2024 | 440 | 1 327 AED | +11,6 % |
| T4 2024 | 4 | 1 082 AED | — |
| T1 2025 | 4 | 1 239 AED | — |
| T2 2025 | 37 | 1 511 AED | — |
| T3 2025 | 10 | 1 441 AED | -4,7 % |
| T4 2025 | 4 | 1 447 AED | — |
| T1 2026 | 6 | 1 275 AED | — |
| T2 2026 | 9 | 1 303 AED | +2,2 % |
| T3 2026 | 12 | 1 181 AED | -9,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 231 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Cove Living Residence By Imtiaz : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Cove Living Residence By Imtiaz ?
Cove Living Residence By Imtiaz se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Cove Living Residence By Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Cove Living Residence By Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 34 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 700 700 AED, soit 1 232 AED le pi² ; 80 % se situent entre 589 500 AED et 1 074 219 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Cove Living Residence By Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 14,5 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Cove Living Residence By Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Cove Living Residence By Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (21), appartement · 1 chambre (10), appartement · 2 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 653 999 AED pour 43 m².
Le prix au pi² de Cove Living Residence By Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 189 AED le pi² au T2 2024 à 1 181 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Cove Living Residence By Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.