Beach Walk Residences 4 by Imtiaz : projet sur plan à Palm Deira
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3707 et porté par Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 578 120 AED (2 718 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 815 715 AED et 3 498 252 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 2 578 120 AEDprix de vente médian
- 2 718 AEDprix médian au pi²
- 3,7 %avancement des travaux (DLD)
- avril 2027fin prévue au registre
- 70logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 718 AED le pi², Beach Walk Residences 4 by Imtiaz se situe dans la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 53,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 40e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 3,7 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en avril 2027.
- Profil : un projet très concentré, 68,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3707 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 3,7 % |
| Début du projet | 20 avril 2025 |
| Fin prévue | 20 avril 2027 |
| Logements enregistrés | 70 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Beach Walk Residences 4 by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 575 853 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 575 853 AED | 1 765 955 – 2 621 212 | 84 m² (904 pi²) | 2 833 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 919 755 AED | 2 338 672 – 3 557 646 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 755 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 84 m² (de 82 à 89 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,2 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 27,3 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 341 AED au T2 2025 à 2 818 AED au T2 2026 (+20,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 22 | 2 341 AED | — |
| T3 2025 | 16 | 2 473 AED | +5,6 % |
| T4 2025 | 4 | 2 483 AED | — |
| T1 2026 | 11 | 1 978 AED | — |
| T2 2026 | 6 | 2 818 AED | +42,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 578 120 AED, soit 2 718 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 815 715 AED et 3 498 252 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Beach Walk Residences 4 by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 3,7 % et une fin prévue le 20 avril 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (15), appartement · 2 chambres (6), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 575 853 AED pour 84 m².
Le prix au pi² de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 341 AED le pi² au T2 2025 à 2 818 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.