Park Views Residences A : projet sur plan à Wasl 1
Park Views Residences A est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2630 et porté par Park 1 L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 39 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 604 777 AED (2 152 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 056 177 AED et 3 425 777 AED.
- 39ventes sur plan sur 12 mois
- 2 604 777 AEDprix de vente médian
- 2 152 AEDprix médian au pi²
- 44,8 %avancement des travaux (DLD)
- 615logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 152 AED le pi², Park Views Residences A se situe 7,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Wasl 1 (2 322 AED le pi²), et 21,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 39 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 2e projet le plus vendu de Wasl 1 sur la période.
- Chantier : 44,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : un projet très concentré, 64,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Park Views Residences A
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2630 |
| Promoteur enregistré | Park 1 L.L.C (promoteur n° 1203) |
| Communauté (master project) | Wasl 1 |
| Zone DLD | Al Kifaf |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 44,8 % |
| Début du projet | 25 juillet 2023 |
| Logements enregistrés | 615 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Park Views Residences A par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 633 777 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 633 777 AED | — | 69 m² (743 pi²) | 2 199 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 500 000 AED | 2 168 577 – 2 912 000 | 106 m² (1 141 pi²) | 2 148 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 3 394 777 AED | 3 301 877 – 3 572 799 | 146 m² (1 572 pi²) | 2 154 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 64,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 106 m² (de 98 à 118 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 64,1 % (25 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 25,6 % (10 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 7,7 % (3 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,6 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Park Views Residences A
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 065 AED au T2 2024 à 2 112 AED au T3 2026 (+2,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 8 | 2 065 AED | — |
| T3 2024 | 150 | 2 024 AED | -2 % |
| T4 2024 | 270 | 2 065 AED | +2 % |
| T1 2025 | 95 | 2 052 AED | -0,6 % |
| T2 2025 | 39 | 2 071 AED | +0,9 % |
| T3 2025 | 11 | 2 127 AED | +2,7 % |
| T4 2025 | 9 | 2 152 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 5 | 2 315 AED | +7,6 % |
| T2 2026 | 14 | 2 161 AED | -6,7 % |
| T3 2026 | 12 | 2 112 AED | -2,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl 1
Pour situer le marché locatif autour de Park Views Residences A : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl 1 sur les 12 derniers mois (640 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 240 | 105 000 AED | 95 000 – 112 000 |
| Appartement · 2 chambres | 364 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 220 000 AED | 195 000 – 245 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Park Views Residences A ?
Park Views Residences A se situe à Wasl 1 (zone DLD Al Kifaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Jafiliya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl 1
- Toutes les ventes DLD de Park Views Residences A (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl 1
- Loyers à Wasl 1
- Tous les projets de Park 1 L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl 1
- Avenue Park Towers — 2 322 AED/pi²
- Park Views Residences B — 2 043 AED/pi²
- Avenue Park Towers II — 2 297 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 604 777 AED)
- Hermina by Casagrand Gallantee Real Estate à Palm Deira — 2 604 487 AED
- Arya Residences by Citi Developers à Palm Deira — 2 618 470 AED
- Club Place à Dubai Hills Estate — 2 601 888 AED
- Chelsea Residences by DAMAC à Dubai Maritime City — 2 634 000 AED
- Downtown Residences à Business Bay — 2 598 327 AED
- Aquora by Casa Vista Development à Palm Deira — 2 636 122 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Park Views Residences A ?
Sur les 12 derniers mois, les 39 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 604 777 AED, soit 2 152 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 056 177 AED et 3 425 777 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Park Views Residences A sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 44,8 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Park Views Residences A ?
Le registre du DLD indique Park 1 L.L.C (promoteur n° 1203).
Quelles typologies sont vendues à Park Views Residences A ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (25), appartement · 3 chambres (10), appartement · 1 chambre (3), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 500 000 AED pour 106 m².
Le prix au pi² de Park Views Residences A a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 065 AED le pi² au T2 2024 à 2 112 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Park Views Residences A ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.