Arya Residences by Citi Developers : projet sur plan à Palm Deira
Arya Residences by Citi Developers est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3874 et porté par Citi Developers Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 45 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 618 470 AED (2 686 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 333 010 AED et 3 894 222 AED.
- 45ventes sur plan sur 12 mois
- 2 618 470 AEDprix de vente médian
- 2 686 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 68logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 686 AED le pi², Arya Residences by Citi Developers se situe dans la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 52 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 45 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 20e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 71,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Arya Residences by Citi Developers
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3874 |
| Promoteur enregistré | Citi Developers Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1610) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 68 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Arya Residences by Citi Developers par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 533 028 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 2 533 028 AED | 2 302 713 – 2 730 340 | 84 m² (904 pi²) | 2 811 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 717 166 AED | 3 427 303 – 3 836 888 | 132 m² (1 421 pi²) | 2 589 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 899 909 AED | 3 360 192 – 4 366 408 | 156 m² (1 679 pi²) | 2 353 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 71,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 84 m² (de 76 à 104 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 71,1 % (32 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 13,3 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,1 % (5 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 4,4 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Arya Residences by Citi Developers
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 709 AED au T3 2025 à 2 659 AED au T3 2026 (-1,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 11 | 2 709 AED | — |
| T1 2026 | 19 | 2 686 AED | -0,8 % |
| T2 2026 | 8 | 2 834 AED | +5,5 % |
| T3 2026 | 17 | 2 659 AED | -6,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Arya Residences by Citi Developers ?
Arya Residences by Citi Developers se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Arya Residences by Citi Developers (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Citi Developers Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Autres projets de Citi Developers Real Estate Development L.L.C
- Allura Residences by Citi Developers
- Aveline Residences by Citi Developers
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 618 470 AED)
- Park Views Residences A à Wasl 1 — 2 604 777 AED
- Chelsea Residences by DAMAC à Dubai Maritime City — 2 634 000 AED
- Club Place à Dubai Hills Estate — 2 601 888 AED
- Chelsea Residences 2 by DAMAC à Dubai Maritime City — 2 650 500 AED
- Downtown Residences à Business Bay — 2 598 327 AED
- Sobha Hartland - Crest Grande à Sobha Hartland — 2 651 301 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Arya Residences by Citi Developers ?
Sur les 12 derniers mois, les 45 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 618 470 AED, soit 2 686 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 333 010 AED et 3 894 222 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Arya Residences by Citi Developers sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Arya Residences by Citi Developers ?
Le registre du DLD indique Citi Developers Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1610), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Arya Residences by Citi Developers ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (32), appartement · 2 chambres (6), appartement · 3 chambres (5), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 533 028 AED pour 84 m².
Le prix au pi² de Arya Residences by Citi Developers a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 709 AED le pi² au T3 2025 à 2 659 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Arya Residences by Citi Developers ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.