Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 : projet sur plan à Palm Deira
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3872 et porté par Citi Developers Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 39 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 016 403 AED (2 189 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 645 262 AED et 3 296 095 AED.
- 39ventes sur plan sur 12 mois
- 2 016 403 AEDprix de vente médian
- 2 189 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 61logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 189 AED le pi², Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 se situe 21,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 23,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 39 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 3 par mois ; 28e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 53,8 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3872 |
| Promoteur enregistré | Citi Developers Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1610) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 61 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 900 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 900 000 AED | 1 625 000 – 2 000 420 | 69 m² (743 pi²) | 2 433 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 707 389 AED | 2 526 987 – 2 887 867 | 125 m² (1 345 pi²) | 2 015 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 3 099 080 AED | 2 811 688 – 3 325 733 | 147 m² (1 582 pi²) | 1 947 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 53,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 66 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 53,8 % (21 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 25,6 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 15,4 % (6 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 5,1 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 433 AED au T4 2025 à 2 014 AED au T3 2026 (-17,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 9 | 2 433 AED | — |
| T1 2026 | 9 | 2 276 AED | -6,5 % |
| T2 2026 | 11 | 2 189 AED | -3,9 % |
| T3 2026 | 9 | 2 014 AED | -8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ?
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Voir Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 sur Google Maps
Pour aller plus loin
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 39 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 016 403 AED, soit 2 189 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 645 262 AED et 3 296 095 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ?
Le registre du DLD indique Citi Developers Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1610), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (21), appartement · 3 chambres (10), appartement · 2 chambres (6), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 900 000 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 433 AED le pi² au T4 2025 à 2 014 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.