Expo Valley Views : projet sur plan à Dubai World Central
Expo Valley Views est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4007 et porté par Expo City Valley Apartments FZCO. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 247 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 573 000 AED (1 925 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 695 000 AED et 3 466 600 AED.
- 247ventes sur plan sur 12 mois
- 2 573 000 AEDprix de vente médian
- 1 925 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2029fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 925 AED le pi², Expo Valley Views se situe 26,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 8,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 247 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 25 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 53,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Expo Valley Views
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4007 |
| Promoteur enregistré | Expo City Valley Apartments FZCO (promoteur n° 2421) |
| Promoteur principal (master developer) | Expo City Real Estate Development FZCO |
| Communauté (master project) | Dubai World Central |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juillet 2026 |
| Fin prévue | 30 juin 2029 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Expo Valley Views par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 715 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 88 | 1 715 000 AED | 1 683 000 – 1 827 500 | 83 m² (893 pi²) | 1 918 AED |
| Appartement · 2 chambres | 133 | 2 618 000 AED | 2 557 000 – 2 938 800 | 126 m² (1 356 pi²) | 1 920 AED |
| Appartement · 3 chambres | 26 | 3 708 500 AED | 3 513 500 – 3 826 000 | 170 m² (1 830 pi²) | 2 020 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 53,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 126 m² (de 124 à 137 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 53,8 % (133 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35,6 % (88 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,5 % (26 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Expo Valley Views
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 906 AED au T4 2025 à 1 921 AED au T3 2026 (+0,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 43 | 1 906 AED | — |
| T1 2026 | 117 | 1 930 AED | +1,3 % |
| T2 2026 | 56 | 1 925 AED | -0,2 % |
| T3 2026 | 31 | 1 921 AED | -0,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Expo Valley Views : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Expo Valley Views ?
Expo Valley Views se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Expo Valley Views (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
- Tous les projets de Expo City Valley Apartments FZCO
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
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- South Square — 1 472 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 573 000 AED)
- Palace Residences Hillside A à Dubai Hills Estate — 2 566 888 AED
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz à Palm Deira — 2 578 120 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Expo Valley Views ?
Sur les 12 derniers mois, les 247 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 573 000 AED, soit 1 925 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 695 000 AED et 3 466 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Expo Valley Views sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Expo Valley Views ?
Le registre du DLD indique Expo City Valley Apartments FZCO (promoteur n° 2421), sur une communauté développée par Expo City Real Estate Development FZCO.
Quelles typologies sont vendues à Expo Valley Views ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (133), appartement · 1 chambre (88), appartement · 3 chambres (26). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 618 000 AED pour 126 m².
Le prix au pi² de Expo Valley Views a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 906 AED le pi² au T4 2025 à 1 921 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Expo Valley Views ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.