Avenue Park Towers II : projet sur plan à Wasl 1
Avenue Park Towers II est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4496. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 794 777 AED (2 297 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 999 477 AED et 3 022 177 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 2 794 777 AEDprix de vente médian
- 2 297 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 297 AED le pi², Avenue Park Towers II se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Wasl 1 (2 322 AED le pi²), et 29,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 1 mois depuis la première vente enregistrée (septembre 2026), soit environ 24 par mois ; 4e projet le plus vendu de Wasl 1 sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 58,3 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Avenue Park Towers II
Avenue Park Towers II n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Avenue Park Towers II par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 077 277 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 077 277 AED | 1 965 677 – 2 164 877 | 80 m² (861 pi²) | 2 344 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 923 777 AED | 2 785 577 – 3 043 277 | 123 m² (1 324 pi²) | 2 206 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 58,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 123 m² (de 121 à 125 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 58,3 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 41,7 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Wasl 1
Pour situer le marché locatif autour de Avenue Park Towers II : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl 1 sur les 12 derniers mois (640 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 240 | 105 000 AED | 95 000 – 112 000 |
| Appartement · 2 chambres | 364 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 220 000 AED | 195 000 – 245 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Avenue Park Towers II ?
Avenue Park Towers II se situe à Wasl 1 (zone DLD Al Kifaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Jafiliya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
Autres projets sur plan à Wasl 1
- Avenue Park Towers — 2 322 AED/pi²
- Park Views Residences A — 2 152 AED/pi²
- Park Views Residences B — 2 043 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 794 777 AED)
- The Crestmark à Business Bay — 2 793 828 AED
- 113 Residences à Sufouh Gardens — 2 798 196 AED
- DAMAC Riverside - Olive à Dubai Investment Park Second — 2 793 000 AED
- SUNSET BAY FIVE by Imtiaz à Palm Deira — 2 807 063 AED
- MAS Barsha Residency à Al Barsha First — 2 791 746 AED
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 à Al Yelayiss 1 — 2 824 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avenue Park Towers II ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 794 777 AED, soit 2 297 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 999 477 AED et 3 022 177 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avenue Park Towers II sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Avenue Park Towers II ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (10). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 923 777 AED pour 123 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avenue Park Towers II ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.