Aurea : projet sur plan à Mina Rashid
Aurea est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Mina Rashid, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4115 et porté par Mina Rashid Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 158 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 869 388 AED (2 928 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 328 888 AED et 5 303 888 AED.
- 158ventes sur plan sur 12 mois
- 2 869 388 AEDprix de vente médian
- 2 928 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2030fin prévue au registre
- 172logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 928 AED le pi², Aurea se situe dans la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Mina Rashid (2 928 AED le pi²), et 65,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 158 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 14 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Mina Rashid sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2030.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Aurea
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4115 |
| Promoteur enregistré | Mina Rashid Properties L.L.C (promoteur n° 1275) |
| Communauté (master project) | Mina Rashid |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 mars 2026 |
| Fin prévue | 30 juin 2030 |
| Logements enregistrés | 172 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Aurea par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 364 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 2 364 888 AED | 2 319 888 – 2 502 810 | 74 m² (797 pi²) | 2 921 AED |
| Appartement · 2 chambres | 61 | 3 840 888 AED | 3 363 732 – 4 897 888 | 116 m² (1 249 pi²) | 3 108 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 6 552 888 AED | 5 210 888 – 7 362 388 | 158 m² (1 701 pi²) | 3 516 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 74 m² (de 74 à 83 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,3 % (81 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 38,6 % (61 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,1 % (16 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Aurea
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 938 AED au T4 2025 à 2 714 AED au T2 2026 (-7,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 133 | 2 938 AED | — |
| T1 2026 | 20 | 2 817 AED | -4,1 % |
| T2 2026 | 5 | 2 714 AED | -3,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Mina Rashid
Pour situer le marché locatif autour de Aurea : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Mina Rashid sur les 12 derniers mois (109 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 70 000 AED | 67 750 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Aurea ?
Aurea se situe à Mina Rashid (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Mina Rashid
- Toutes les ventes DLD de Aurea (neuf et revente)
- Prix immobilier à Mina Rashid
- Loyers à Mina Rashid
- Tous les projets de Mina Rashid Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Mina Rashid
- Sera 2 — 2 761 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 869 388 AED)
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- Artistry Two Residences à Business Park — 2 880 500 AED
- DAMAC Islands 2 - Cuba à Al Yelayiss 1 — 2 844 940 AED
- Artistry One Residences à Business Park — 2 887 000 AED
- Bayz 102 By Danube à Business Bay — 2 843 586 AED
- Montiva à Dubai Creek Harbour — 2 889 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Aurea ?
Sur les 12 derniers mois, les 158 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 869 388 AED, soit 2 928 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 328 888 AED et 5 303 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Aurea sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2030. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Aurea ?
Le registre du DLD indique Mina Rashid Properties L.L.C (promoteur n° 1275).
Quelles typologies sont vendues à Aurea ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (81), appartement · 2 chambres (61), appartement · 3 chambres (16). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 364 888 AED pour 74 m².
Le prix au pi² de Aurea a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 938 AED le pi² au T4 2025 à 2 714 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Aurea ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.