Seascape : projet sur plan à Mina Rashid
Seascape est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Mina Rashid, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2513 et porté par Mina Rashid Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 845 000 AED (1 865 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 443 710 AED et 3 692 000 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 1 845 000 AEDprix de vente médian
- 1 865 AEDprix médian au pi²
- 49,8 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2026fin prévue au registre
- 395logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 865 AED le pi², Seascape se situe 36,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Mina Rashid (2 928 AED le pi²), et 5,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 6e projet le plus vendu de Mina Rashid sur la période.
- Chantier : 49,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en novembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 48,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Seascape
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2513 |
| Promoteur enregistré | Mina Rashid Properties L.L.C (promoteur n° 1275) |
| Communauté (master project) | Mina Rashid |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 49,8 % |
| Début du projet | 13 avril 2023 |
| Fin prévue | 30 novembre 2026 |
| Logements enregistrés | 395 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Seascape par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 553 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 553 000 AED | 1 428 622 – 1 624 500 | 73 m² (786 pi²) | 1 925 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 350 000 AED | 2 322 825 – 2 726 310 | 123 m² (1 324 pi²) | 1 794 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 920 000 AED | 2 527 500 – 4 885 000 | 163 m² (1 755 pi²) | 1 922 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 48,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 72 à 86 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 48,3 % (14 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31 % (9 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 20,7 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Seascape
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 834 AED au T1 2024 à 1 822 AED au T3 2026 (-0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 6 | 1 834 AED | — |
| T2 2024 | 7 | 1 897 AED | +3,5 % |
| T3 2024 | 4 | 1 763 AED | — |
| T4 2024 | 12 | 1 848 AED | — |
| T1 2025 | 8 | 1 884 AED | +1,9 % |
| T2 2025 | 22 | 1 843 AED | -2,2 % |
| T3 2025 | 5 | 1 895 AED | +2,8 % |
| T4 2025 | 9 | 1 917 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 8 | 1 869 AED | -2,5 % |
| T2 2026 | 3 | 2 003 AED | — |
| T3 2026 | 9 | 1 822 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Mina Rashid
Pour situer le marché locatif autour de Seascape : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Mina Rashid sur les 12 derniers mois (109 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 70 000 AED | 67 750 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Seascape ?
Seascape se situe à Mina Rashid (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Mina Rashid
- Toutes les ventes DLD de Seascape (neuf et revente)
- Prix immobilier à Mina Rashid
- Loyers à Mina Rashid
- Tous les projets de Mina Rashid Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Mina Rashid
- Aurea — 2 928 AED/pi²
- Sera 2 — 2 761 AED/pi²
- Fior 1 — 2 955 AED/pi²
- Baystar by VIDA — 3 678 AED/pi²
- Sera 1 — 2 818 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 845 000 AED)
- The Hillgate à Silicon Oasis — 1 844 828 AED
- Rome by SD à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 847 368 AED
- SPARKLZ by Danube à Al Furjan — 1 831 500 AED
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- La Vue Parc à Nad Al Sheba Gardens — 1 823 040 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Seascape ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 845 000 AED, soit 1 865 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 443 710 AED et 3 692 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Seascape sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 49,8 % et une fin prévue le 30 novembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Seascape ?
Le registre du DLD indique Mina Rashid Properties L.L.C (promoteur n° 1275).
Quelles typologies sont vendues à Seascape ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (14), appartement · 2 chambres (9), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 553 000 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Seascape a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 834 AED le pi² au T1 2024 à 1 822 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Seascape ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.