Zephyra Residences : projet sur plan à Palm Deira
Zephyra Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3252 et porté par Arsenal East Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 862 716 AED (2 198 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 792 085 AED et 3 684 429 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 1 862 716 AEDprix de vente médian
- 2 198 AEDprix médian au pi²
- 4,6 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 102logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 198 AED le pi², Zephyra Residences se situe 21,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 24,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 45e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 4,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 75 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Zephyra Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3252 |
| Promoteur enregistré | Arsenal East Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1634) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,6 % |
| Début du projet | 1 novembre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 102 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Zephyra Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 814 200 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 814 200 AED | 1 775 060 – 1 986 499 | 75 m² (807 pi²) | 2 235 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 767 428 AED | — | 116 m² (1 249 pi²) | 2 199 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 75 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 74 à 83 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 75 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 15 % (3 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Zephyra Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 054 AED au T1 2025 à 2 118 AED au T1 2026 (+3,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 14 | 2 054 AED | — |
| T2 2025 | 15 | 2 165 AED | +5,4 % |
| T3 2025 | 9 | 2 157 AED | -0,4 % |
| T4 2025 | 8 | 2 271 AED | +5,3 % |
| T1 2026 | 9 | 2 118 AED | -6,8 % |
| T2 2026 | 3 | 2 243 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Zephyra Residences ?
Zephyra Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Zephyra Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Arsenal East Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
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- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
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- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Autres projets de Arsenal East Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 862 716 AED)
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- South Living à Dubai South Residential District — 1 865 300 AED
- Altus à Dubai Creek Harbour — 1 848 888 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Zephyra Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 862 716 AED, soit 2 198 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 792 085 AED et 3 684 429 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Zephyra Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,6 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Zephyra Residences ?
Le registre du DLD indique Arsenal East Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1634), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Zephyra Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (15), appartement · 2 chambres (3), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 814 200 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Zephyra Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 054 AED le pi² au T1 2025 à 2 118 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Zephyra Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.