South Living : projet sur plan à Dubai South Residential District
South Living est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 1946 et porté par Dubai South Properties DWC LLC. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 37 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 865 300 AED (1 315 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 261 820 AED et 2 047 140 AED.
- 37ventes sur plan sur 12 mois
- 1 865 300 AEDprix de vente médian
- 1 315 AEDprix médian au pi²
- 29,8 %avancement des travaux (DLD)
- février 2020fin prévue au registre
- 209logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 315 AED le pi², South Living se situe 9,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 25,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 37 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 14e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Chantier : 29,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en février 2020.
- Profil : un projet très concentré, 64,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de South Living
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 1946 |
| Promoteur enregistré | Dubai South Properties DWC LLC (promoteur n° 1142) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai South Residential District |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 29,8 % |
| Début du projet | 5 janvier 2018 |
| Fin prévue | 5 février 2020 |
| Logements enregistrés | 209 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à South Living par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 261 650 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 261 650 AED | 1 088 642 – 1 295 100 | 81 m² (872 pi²) | 1 417 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 884 300 AED | 1 640 710 – 1 984 830 | 137 m² (1 475 pi²) | 1 319 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 122 400 AED | 2 015 995 – 2 176 300 | 155 m² (1 668 pi²) | 1 269 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 64,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 137 m² (de 116 à 137 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 64,9 % (24 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 21,6 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,5 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de South Living
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 190 AED au T3 2024 à 1 324 AED au T3 2026 (+11,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 8 | 1 190 AED | — |
| T4 2024 | 85 | 1 234 AED | +3,7 % |
| T1 2025 | 6 | 1 185 AED | -4 % |
| T2 2025 | 7 | 1 228 AED | +3,6 % |
| T1 2026 | 6 | 1 304 AED | +6,2 % |
| T2 2026 | 4 | 1 368 AED | — |
| T3 2026 | 26 | 1 324 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de South Living : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve South Living ?
South Living se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de South Living (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
- Tous les projets de Dubai South Properties DWC LLC
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
- Oasis Residences — 1 219 AED/pi²
- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
Autres projets de Dubai South Properties DWC LLC
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 865 300 AED)
- Zephyra Residences à Palm Deira — 1 862 716 AED
- Binghatti Ivory à Dubai Health Care City Phase 2 — 1 874 999 AED
- DAMAC Riverside Views - Indigo 1 à Dubai Investment Park Second — 1 850 000 AED
- 340 Riverside Crescent à Bukadra — 1 881 873 AED
- Altus à Dubai Creek Harbour — 1 848 888 AED
- Distrikt à Wadi Al Safa 4 — 1 884 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à South Living ?
Sur les 12 derniers mois, les 37 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 865 300 AED, soit 1 315 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 261 820 AED et 2 047 140 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand South Living sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 29,8 % et une fin prévue le 5 février 2020. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de South Living ?
Le registre du DLD indique Dubai South Properties DWC LLC (promoteur n° 1142), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à South Living ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (24), appartement · 1 chambre (8), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 884 300 AED pour 137 m².
Le prix au pi² de South Living a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 190 AED le pi² au T3 2024 à 1 324 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de South Living ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.