Celeste : projet sur plan à Jaddaf Waterfront
Celeste est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jaddaf Waterfront, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3527 et porté par HRE Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 23 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 890 000 AED (2 138 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 683 530 AED et 2 398 192 AED.
- 23ventes sur plan sur 12 mois
- 1 890 000 AEDprix de vente médian
- 2 138 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- février 2027fin prévue au registre
- 49logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 138 AED le pi², Celeste se situe 15 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à Jaddaf Waterfront (1 860 AED le pi²), et 21 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 23 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 5e projet le plus vendu de Jaddaf Waterfront sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en février 2027.
- Profil : un projet très concentré, 60,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Celeste
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3527 |
| Promoteur enregistré | HRE Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1669) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Jaddaf Waterfront |
| Zone DLD | Al Jadaf |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 février 2025 |
| Fin prévue | 28 février 2027 |
| Logements enregistrés | 49 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Celeste par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 707 650 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 707 650 AED | 1 635 000 – 1 750 861 | 70 m² (753 pi²) | 2 220 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 958 360 AED | 1 870 057 – 2 457 172 | 88 m² (947 pi²) | 2 080 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 60,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 88 m² (de 86 à 120 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 60,9 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 39,1 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Celeste
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 172 AED au T4 2025 à 2 045 AED au T2 2026 (-5,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 12 | 2 172 AED | — |
| T1 2026 | 9 | 2 173 AED | +0 % |
| T2 2026 | 6 | 2 045 AED | -5,9 % |
| T3 2026 | 3 | 2 143 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jaddaf Waterfront
Pour situer le marché locatif autour de Celeste : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jaddaf Waterfront sur les 12 derniers mois (1 427 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 181 | 57 200 AED | 50 418 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 496 | 70 000 AED | 63 090 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 555 | 95 280 AED | 85 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 177 | 160 000 AED | 132 000 – 200 000 |
| Appartement · 4 chambres | 16 | 300 811 AED | 173 546 – 537 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Celeste ?
Celeste se situe à Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jaddaf Waterfront
- Toutes les ventes DLD de Celeste (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jaddaf Waterfront
- Loyers à Jaddaf Waterfront
- Tous les projets de HRE Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jaddaf Waterfront
- Binghatti Moonlight — 1 934 AED/pi²
- Binghatti Twilight — 1 836 AED/pi²
- Montage — 1 860 AED/pi²
- Amazonia — 1 701 AED/pi²
Autres projets de HRE Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 890 000 AED)
- Distrikt à Wadi Al Safa 4 — 1 884 000 AED
- South Square à Dubai World Central — 1 915 000 AED
- 340 Riverside Crescent à Bukadra — 1 881 873 AED
- West 5 Residences à Jumeirah Garden City — 1 933 402 AED
- Binghatti Ivory à Dubai Health Care City Phase 2 — 1 874 999 AED
- West Bay Tower à Business Bay — 1 940 042 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Celeste ?
Sur les 12 derniers mois, les 23 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 890 000 AED, soit 2 138 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 683 530 AED et 2 398 192 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Celeste sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 28 février 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Celeste ?
Le registre du DLD indique HRE Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1669), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Celeste ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (9). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 958 360 AED pour 88 m².
Le prix au pi² de Celeste a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 172 AED le pi² au T4 2025 à 2 045 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Celeste ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.