Binghatti Moonlight : projet sur plan à Jaddaf Waterfront
Binghatti Moonlight est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jaddaf Waterfront, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3722 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 195 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 660 999 AED (1 934 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 439 799 AED et 2 232 999 AED.
- 195ventes sur plan sur 12 mois
- 1 660 999 AEDprix de vente médian
- 1 934 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 234logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 934 AED le pi², Binghatti Moonlight se situe dans la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à Jaddaf Waterfront (1 860 AED le pi²), et 9,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 195 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 16 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Jaddaf Waterfront sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Moonlight
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3722 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Jaddaf Waterfront |
| Zone DLD | Al Jadaf |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 avril 2025 |
| Fin prévue | 15 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 234 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Moonlight par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 517 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 101 | 1 517 999 AED | 1 350 000 – 1 653 999 | 75 m² (807 pi²) | 1 927 AED |
| Appartement · 2 chambres | 90 | 2 107 499 AED | 1 910 899 – 2 242 199 | 95 m² (1 023 pi²) | 2 005 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 101 999 AED | — | 166 m² (1 787 pi²) | 1 764 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 69 à 77 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,8 % (101 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 46,2 % (90 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,1 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Moonlight
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 920 AED au T4 2025 à 1 850 AED au T3 2026 (-3,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 193 | 1 920 AED | — |
| T1 2026 | 14 | 2 004 AED | +4,4 % |
| T2 2026 | 12 | 1 952 AED | -2,6 % |
| T3 2026 | 7 | 1 850 AED | -5,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jaddaf Waterfront
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Moonlight : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jaddaf Waterfront sur les 12 derniers mois (1 427 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 181 | 57 200 AED | 50 418 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 496 | 70 000 AED | 63 090 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 555 | 95 280 AED | 85 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 177 | 160 000 AED | 132 000 – 200 000 |
| Appartement · 4 chambres | 16 | 300 811 AED | 173 546 – 537 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Moonlight ?
Binghatti Moonlight se situe à Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : City Centre Mirdif
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jaddaf Waterfront
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Moonlight (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jaddaf Waterfront
- Loyers à Jaddaf Waterfront
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Jaddaf Waterfront
- Binghatti Twilight — 1 836 AED/pi²
- Montage — 1 860 AED/pi²
- Amazonia — 1 701 AED/pi²
- Celeste — 2 138 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 660 999 AED)
- Windsor House II à Dubai South Residential District — 1 642 828 AED
- Hillside Residences 3 à Wasl Gate — 1 664 000 AED
- Violet Tower à Jumeirah Village Circle — 1 640 417 AED
- Olivo Park Residences by Evera à Jumeirah Village Circle — 1 672 778 AED
- Terra Gardens à Expo City — 1 640 410 AED
- Verdana 10 à Dubai Investment Park First — 1 675 800 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Moonlight ?
Sur les 12 derniers mois, les 195 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 660 999 AED, soit 1 934 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 439 799 AED et 2 232 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Moonlight sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Moonlight ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Moonlight ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (101), appartement · 2 chambres (90), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 517 999 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Binghatti Moonlight a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 920 AED le pi² au T4 2025 à 1 850 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Moonlight ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.