Binghatti Vintage : projet sur plan à Majan
Binghatti Vintage est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4102 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 1 518 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 709 999 AED (1 860 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 684 999 AED et 1 126 299 AED.
- 1 518ventes sur plan sur 12 mois
- 709 999 AEDprix de vente médian
- 1 860 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 860 AED le pi², Binghatti Vintage se situe 6,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 5,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 1 518 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 152 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : un projet très concentré, 82,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Binghatti Vintage
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4102 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 octobre 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2027 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Vintage par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 703 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 254 | 703 999 AED | 682 999 – 721 999 | 35 m² (377 pi²) | 1 875 AED |
| Appartement · 1 chambre | 223 | 1 125 999 AED | 1 079 999 – 1 179 999 | 77 m² (829 pi²) | 1 356 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 1 555 999 AED | 1 513 999 – 1 650 999 | 116 m² (1 249 pi²) | 1 239 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 82,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 35 m².
- Appartement · Studio : 82,6 % (1 254 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 14,7 % (223 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 2,7 % (41 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Vintage
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 875 AED au T4 2025 à 1 678 AED au T3 2026 (-10,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 878 | 1 875 AED | — |
| T1 2026 | 539 | 1 853 AED | -1,2 % |
| T2 2026 | 50 | 1 845 AED | -0,4 % |
| T3 2026 | 40 | 1 678 AED | -9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 11 | 1 842 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Vintage : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Vintage ?
Binghatti Vintage se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Vintage (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
- Forest City Tower — 1 223 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
- Binghatti Hillviews
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 709 999 AED)
- Verdana Residence 5 à Dubai Investment Park First — 706 700 AED
- Arlington Park II by Majid à Dubai Land Residence Complex — 710 869 AED
- Izel by Zoya à Dubai Land Residence Complex — 703 000 AED
- Hills View at Wasl Gate à Wasl Gate — 711 060 AED
- Mars Residences à Dubai Sports City — 702 900 AED
- Saray prime residence à Dubai Land Residence Complex — 716 301 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Vintage ?
Sur les 12 derniers mois, les 1 518 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 709 999 AED, soit 1 860 AED le pi² ; 80 % se situent entre 684 999 AED et 1 126 299 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Vintage sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Vintage ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Vintage ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (1 254), appartement · 1 chambre (223), appartement · 2 chambres (41). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 703 999 AED pour 35 m².
Le prix au pi² de Binghatti Vintage a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 875 AED le pi² au T4 2025 à 1 678 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Vintage ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.