Saray prime residence : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Saray prime residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4058 et porté par Unique Saray Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 62 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 716 301 AED (1 348 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 558 625 AED et 1 381 949 AED.
- 62ventes sur plan sur 12 mois
- 716 301 AEDprix de vente médian
- 1 348 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 348 AED le pi², Saray prime residence se situe 10,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 23,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 62 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 8 par mois ; 32e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 58,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Saray prime residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4058 |
| Promoteur enregistré | Unique Saray Properties L.L.C (promoteur n° 2055) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 novembre 2025 |
| Fin prévue | 31 octobre 2027 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Saray prime residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 628 960 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 628 960 AED | 542 086 – 718 536 | 38 m² (409 pi²) | 1 525 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 966 318 AED | 833 140 – 1 058 776 | 73 m² (786 pi²) | 1 205 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 396 707 AED | 1 270 385 – 1 429 480 | 127 m² (1 367 pi²) | 1 025 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 58,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 34 à 45 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 58,1 % (36 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,8 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 16,1 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Saray prime residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 352 AED au T1 2026 à 1 357 AED au T3 2026 (+0,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 38 | 1 352 AED | — |
| T2 2026 | 7 | 1 202 AED | -11,1 % |
| T3 2026 | 12 | 1 357 AED | +12,9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 546 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Saray prime residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Saray prime residence ?
Saray prime residence se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Saray prime residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Unique Saray Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 716 301 AED)
- Hills View at Wasl Gate à Wasl Gate — 711 060 AED
- Nest à International City Phase 3 — 718 204 AED
- Binghatti Vintage à Majan — 709 999 AED
- Maison Elysee II à Jumeirah Village Circle — 724 900 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Saray prime residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 62 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 716 301 AED, soit 1 348 AED le pi² ; 80 % se situent entre 558 625 AED et 1 381 949 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Saray prime residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 octobre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Saray prime residence ?
Le registre du DLD indique Unique Saray Properties L.L.C (promoteur n° 2055), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Saray prime residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (36), appartement · 1 chambre (16), appartement · 2 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 628 960 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Saray prime residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 352 AED le pi² au T1 2026 à 1 357 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Saray prime residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.