Divine Elements : projet sur plan à Dubai South Residential District
Divine Elements est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4142. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 52 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 992 450 AED (1 458 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 575 700 AED et 1 310 399 AED.
- 52ventes sur plan sur 12 mois
- 992 450 AEDprix de vente médian
- 1 458 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 458 AED le pi², Divine Elements se situe dans la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 17,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 52 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 7 par mois ; 8e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 42,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Divine Elements
Divine Elements n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Divine Elements par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 596 700 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 596 700 AED | 553 901 – 662 674 | 31 m² (334 pi²) | 1 766 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 005 000 AED | 972 994 – 1 042 119 | 65 m² (700 pi²) | 1 420 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 307 691 AED | 1 237 536 – 1 378 086 | 90 m² (969 pi²) | 1 360 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 42,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 31 m² (de 31 à 33 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 42,3 % (22 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,7 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Divine Elements
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 664 AED au T1 2026 à 1 421 AED au T3 2026 (-14,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 15 | 1 664 AED | — |
| T2 2026 | 26 | 1 496 AED | -10,1 % |
| T3 2026 | 8 | 1 421 AED | -5,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 374 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Divine Elements : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Divine Elements ?
Divine Elements se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Divine Elements (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
- Oasis Residences — 1 219 AED/pi²
- The Collective — 1 333 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 992 450 AED)
- Tria by Deyaar à Silicon Oasis — 997 500 AED
- Essenlife Residence à Jumeirah Village Triangle — 991 198 AED
- Seraph by Wadan à Dubai Land Residence Complex — 998 329 AED
- Veona by Gutti à Dubai Land Residence Complex — 990 310 AED
- Binghatti Luxuria à Jumeirah Village Triangle — 1 000 000 AED
- Jannat à International Media Production Zone — 990 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Divine Elements ?
Sur les 12 derniers mois, les 52 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 992 450 AED, soit 1 458 AED le pi² ; 80 % se situent entre 575 700 AED et 1 310 399 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Divine Elements sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Divine Elements ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (22), appartement · 1 chambre (17), appartement · 2 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 596 700 AED pour 31 m².
Le prix au pi² de Divine Elements a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 664 AED le pi² au T1 2026 à 1 421 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Divine Elements ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.