Weybridge Gardens 3 : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Weybridge Gardens 3 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3164 et porté par Leos Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 28 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 012 688 AED (1 166 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 634 030 AED et 1 528 536 AED.
- 28ventes sur plan sur 12 mois
- 1 012 688 AEDprix de vente médian
- 1 166 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- août 2026fin prévue au registre
- 208logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 166 AED le pi², Weybridge Gardens 3 se situe 22,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 34 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 28 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 49e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en août 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 46,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Weybridge Gardens 3
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3164 |
| Promoteur enregistré | Leos Development L.L.C (promoteur n° 1494) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 20 décembre 2024 |
| Fin prévue | 20 août 2026 |
| Logements enregistrés | 208 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Weybridge Gardens 3 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 671 706 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 671 706 AED | 603 245 – 780 386 | 45 m² (484 pi²) | 1 369 AED |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 038 546 AED | 1 008 674 – 1 040 613 | 88 m² (947 pi²) | 1 095 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 1 482 048 AED | 1 449 034 – 1 562 170 | 123 m² (1 324 pi²) | 1 122 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 46,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 45 m² (de 43 à 46 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 46,4 % (13 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 35,7 % (10 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 17,9 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Weybridge Gardens 3
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 114 AED au T4 2024 à 1 299 AED au T2 2026 (+16,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 9 | 1 114 AED | — |
| T1 2025 | 84 | 1 273 AED | +14,2 % |
| T2 2025 | 84 | 1 240 AED | -2,6 % |
| T3 2025 | 7 | 1 193 AED | -3,8 % |
| T4 2025 | 3 | 1 172 AED | — |
| T1 2026 | 13 | 1 121 AED | — |
| T2 2026 | 6 | 1 299 AED | +16 % |
| T3 2026 | 4 | 1 191 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Weybridge Gardens 3 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Weybridge Gardens 3 ?
Weybridge Gardens 3 se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Weybridge Gardens 3 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Leos Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Autres projets de Leos Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 012 688 AED)
- Vue by Crystal Bay à Jumeirah Village Circle — 1 011 758 AED
- Verano By Prescott à Dubai Studio City — 1 013 650 AED
- Living Legends Phase 4 à Living Legends — 1 010 244 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Weybridge Gardens 3 ?
Sur les 12 derniers mois, les 28 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 012 688 AED, soit 1 166 AED le pi² ; 80 % se situent entre 634 030 AED et 1 528 536 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Weybridge Gardens 3 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 20 août 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Weybridge Gardens 3 ?
Le registre du DLD indique Leos Development L.L.C (promoteur n° 1494), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Weybridge Gardens 3 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (13), appartement · 3 chambres (10), appartement · 1 chambre (5). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 671 706 AED pour 45 m².
Le prix au pi² de Weybridge Gardens 3 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 114 AED le pi² au T4 2024 à 1 299 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Weybridge Gardens 3 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.