08 Life Residences : projet sur plan à International City Phase 3
08 Life Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International City Phase 3, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3590 et porté par Deniz Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 971 712 AED (1 027 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 754 343 AED et 1 342 310 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 971 712 AEDprix de vente médian
- 1 027 AEDprix médian au pi²
- 23,6 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2026fin prévue au registre
- 107logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 027 AED le pi², 08 Life Residences se situe 11,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à International City Phase 3 (1 159 AED le pi²), et 41,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 7e projet le plus vendu de International City Phase 3 sur la période.
- Chantier : 23,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mai 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de 08 Life Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3590 |
| Promoteur enregistré | Deniz Properties L.L.C (promoteur n° 1680) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | International City Phase 3 |
| Zone DLD | Warsan Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 23,6 % |
| Début du projet | 5 octobre 2024 |
| Fin prévue | 31 mai 2026 |
| Logements enregistrés | 107 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 08 Life Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 930 943 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 930 943 AED | 768 789 – 985 987 | 78 m² (840 pi²) | 1 054 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 321 148 AED | 1 255 261 – 1 403 858 | 123 m² (1 324 pi²) | 975 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 72 à 85 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,8 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 38,7 % (12 ventes)
- Appartement · Studio : 6,5 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 08 Life Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 041 AED au T2 2025 à 1 017 AED au T4 2025 (-2,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 20 | 1 041 AED | — |
| T3 2025 | 32 | 1 035 AED | -0,6 % |
| T4 2025 | 34 | 1 017 AED | -1,7 % |
| T1 2026 | 4 | 1 041 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International City Phase 3
Pour situer le marché locatif autour de 08 Life Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International City Phase 3 sur les 12 derniers mois (9 614 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 2 922 | 37 450 AED | 33 000 – 41 000 |
| Appartement · 1 chambre | 5 562 | 49 000 AED | 42 418 – 56 400 |
| Appartement · 2 chambres | 1 056 | 61 605 AED | 55 000 – 70 000 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 86 750 AED | 74 500 – 100 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 08 Life Residences ?
08 Life Residences se situe à International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : City Centre Mirdif
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International City Phase 3
- Toutes les ventes DLD de 08 Life Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à International City Phase 3
- Loyers à International City Phase 3
- Tous les projets de Deniz Properties L.L.C
Autres projets sur plan à International City Phase 3
- Greenfield by Samana Developers — 1 415 AED/pi²
- Zenith Residences — 1 055 AED/pi²
- Equiti Tower — 1 078 AED/pi²
- Chapter 01 By Newbury Developments — 1 159 AED/pi²
- Nest — 1 054 AED/pi²
- Elevia Residences — 1 327 AED/pi²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 1 111 AED/pi²
- 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development — 1 245 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 971 712 AED)
- Samana Imperial Garden à Arjan — 971 500 AED
- Skyhills I by HRE à Dubai Science Park — 974 888 AED
- Luminar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle — 967 320 AED
- Neva Residences à Jumeirah Village Circle — 980 000 AED
- Elitz By Danube à Jumeirah Village Circle — 960 500 AED
- Trussardi Residences 2 à Discovery Gardens — 982 208 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 08 Life Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 971 712 AED, soit 1 027 AED le pi² ; 80 % se situent entre 754 343 AED et 1 342 310 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 08 Life Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 23,6 % et une fin prévue le 31 mai 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 08 Life Residences ?
Le registre du DLD indique Deniz Properties L.L.C (promoteur n° 1680), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à 08 Life Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (17), appartement · 2 chambres (12), appartement · studio (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 930 943 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de 08 Life Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 041 AED le pi² au T2 2025 à 1 017 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 08 Life Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.