Valore : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Valore est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3636 et porté par SRG Real Estate Developer L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 986 888 AED (1 727 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 555 888 AED et 1 147 888 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 986 888 AEDprix de vente médian
- 1 727 AEDprix médian au pi²
- 1,8 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2027fin prévue au registre
- 172logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 727 AED le pi², Valore se situe 8,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 3 par mois ; 61e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Chantier : 1,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juillet 2027.
- Profil : un projet très concentré, 64,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Valore
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3636 |
| Promoteur enregistré | SRG Real Estate Developer L.L.C (promoteur n° 1104) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Circle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,8 % |
| Début du projet | 15 avril 2025 |
| Fin prévue | 15 juillet 2027 |
| Logements enregistrés | 172 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Valore par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 559 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 559 888 AED | 546 888 – 573 888 | 30 m² (323 pi²) | 1 793 AED |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 071 888 AED | 968 188 – 1 154 588 | 60 m² (646 pi²) | 1 613 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 64,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 60 m² (de 58 à 65 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 64,5 % (20 ventes)
- Appartement · Studio : 35,5 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Valore
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 4 | 1 778 AED | — |
| T1 2026 | 23 | 1 727 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 1 677 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Valore : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Valore ?
Valore se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Valore (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
- Tous les projets de SRG Real Estate Developer L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
- Binghatti Amberhall — 1 683 AED/pi²
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- Stax — 1 451 AED/pi²
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- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 986 888 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Valore ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 986 888 AED, soit 1 727 AED le pi² ; 80 % se situent entre 555 888 AED et 1 147 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Valore sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,8 % et une fin prévue le 15 juillet 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Valore ?
Le registre du DLD indique SRG Real Estate Developer L.L.C (promoteur n° 1104), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Valore ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (20), appartement · studio (11). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 071 888 AED pour 60 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Valore ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.