Samana Imperial Garden : projet sur plan à Arjan
Samana Imperial Garden est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3797 et porté par SAMANA Signature Real Estate Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 324 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 971 500 AED (1 914 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 799 000 AED et 1 443 699 AED.
- 324ventes sur plan sur 12 mois
- 971 500 AEDprix de vente médian
- 1 914 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 344logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 914 AED le pi², Samana Imperial Garden se situe 13,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 8,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 324 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 27 par mois ; 2e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 46,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Samana Imperial Garden
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3797 |
| Promoteur enregistré | SAMANA Signature Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1598) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juillet 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 344 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Samana Imperial Garden par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 838 468 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 150 | 838 468 AED | 775 502 – 920 499 | 40 m² (431 pi²) | 1 984 AED |
| Appartement · 1 chambre | 152 | 1 285 929 AED | 970 307 – 1 434 383 | 66 m² (710 pi²) | 1 914 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 2 041 103 AED | 1 778 494 – 2 134 350 | 116 m² (1 249 pi²) | 1 661 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 46,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 66 m² (de 55 à 69 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 46,9 % (152 ventes)
- Appartement · Studio : 46,3 % (150 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,8 % (22 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Samana Imperial Garden
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 052 AED au T4 2025 à 1 860 AED au T3 2026 (-9,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 65 | 2 052 AED | — |
| T1 2026 | 91 | 1 921 AED | -6,4 % |
| T2 2026 | 79 | 1 838 AED | -4,3 % |
| T3 2026 | 80 | 1 860 AED | +1,2 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 1 936 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Samana Imperial Garden : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Samana Imperial Garden ?
Samana Imperial Garden se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Samana Imperial Garden (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de SAMANA Signature Real Estate Developments L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
- Empire Estates — 1 714 AED/pi²
Autres projets de SAMANA Signature Real Estate Developments L.L.C
- Samana Parkville
- Samana Hills South 3
- Samana Hills South 2
- Samana Hills South
- Samana Barari Lagoons
- Samana Lake Views 2
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 971 500 AED)
- Luminar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle — 967 320 AED
- 08 Life Residences à International City Phase 3 — 971 712 AED
- Elitz By Danube à Jumeirah Village Circle — 960 500 AED
- Skyhills I by HRE à Dubai Science Park — 974 888 AED
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- Neva Residences à Jumeirah Village Circle — 980 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Samana Imperial Garden ?
Sur les 12 derniers mois, les 324 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 971 500 AED, soit 1 914 AED le pi² ; 80 % se situent entre 799 000 AED et 1 443 699 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Samana Imperial Garden sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Samana Imperial Garden ?
Le registre du DLD indique SAMANA Signature Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1598), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Samana Imperial Garden ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (152), appartement · studio (150), appartement · 2 chambres (22). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 285 929 AED pour 66 m².
Le prix au pi² de Samana Imperial Garden a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 052 AED le pi² au T4 2025 à 1 860 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Samana Imperial Garden ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.