One Beverly : projet sur plan à Arjan
One Beverly est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3163 et porté par H M B Homes Real Estate Development. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 121 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 750 000 AED (1 663 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 625 000 AED et 1 188 000 AED.
- 121ventes sur plan sur 12 mois
- 750 000 AEDprix de vente médian
- 1 663 AEDprix médian au pi²
- 25,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 389logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 663 AED le pi², One Beverly se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 5,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 121 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois ; 8e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 25,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 56,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de One Beverly
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3163 |
| Promoteur enregistré | H M B Homes Real Estate Development (promoteur n° 1220) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 25,1 % |
| Début du projet | 1 décembre 2024 |
| Fin prévue | 1 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 389 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à One Beverly par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 698 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 68 | 698 000 AED | 598 500 – 750 000 | 36 m² (388 pi²) | 1 797 AED |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 1 050 000 AED | 920 500 – 1 200 200 | 65 m² (700 pi²) | 1 502 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 416 250 AED | 1 360 000 – 1 535 000 | 104 m² (1 119 pi²) | 1 298 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 56,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m².
- Appartement · Studio : 56,2 % (68 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 38,8 % (47 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 5 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de One Beverly
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 507 AED au T4 2024 à 1 647 AED au T3 2026 (+9,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 7 | 1 507 AED | — |
| T1 2025 | 14 | 1 479 AED | -1,9 % |
| T2 2025 | 65 | 1 551 AED | +4,9 % |
| T3 2025 | 51 | 1 539 AED | -0,8 % |
| T4 2025 | 41 | 1 557 AED | +1,1 % |
| T1 2026 | 54 | 1 616 AED | +3,8 % |
| T2 2026 | 26 | 1 752 AED | +8,4 % |
| T3 2026 | 12 | 1 647 AED | -6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 775 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de One Beverly : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve One Beverly ?
One Beverly se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de One Beverly (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
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Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
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- butterfly — 1 669 AED/pi²
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- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- Empire Estates — 1 714 AED/pi²
Autres projets de H M B Homes Real Estate Development
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 750 000 AED)
- Sky Line By Peace Homes à Dubai Land Residence Complex — 750 000 AED
- Time 2 à Dubai Land Residence Complex — 750 000 AED
- Verdania 1 à Dubai Land Residence Complex — 749 517 AED
- 10 OXFORD by IMAN à Jumeirah Village Circle — 750 000 AED
- Raw District by Imtiaz R à Downtown Jebel Ali — 748 497 AED
- MAK I'Sola Bella à Jumeirah Village Circle — 752 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à One Beverly ?
Sur les 12 derniers mois, les 121 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 750 000 AED, soit 1 663 AED le pi² ; 80 % se situent entre 625 000 AED et 1 188 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand One Beverly sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 25,1 % et une fin prévue le 1 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de One Beverly ?
Le registre du DLD indique H M B Homes Real Estate Development (promoteur n° 1220), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à One Beverly ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (68), appartement · 1 chambre (47), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 698 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de One Beverly a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 507 AED le pi² au T4 2024 à 1 647 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de One Beverly ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.