Lazord by Lapis : projet sur plan à Majan
Lazord by Lapis est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3209 et porté par Lapis Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 62 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 753 308 AED (1 451 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 516 267 AED et 1 415 589 AED.
- 62ventes sur plan sur 12 mois
- 753 308 AEDprix de vente médian
- 1 451 AEDprix médian au pi²
- 2,4 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 313logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 451 AED le pi², Lazord by Lapis se situe 16,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 17,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 62 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 13e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 2,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 53,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Lazord by Lapis
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3209 |
| Promoteur enregistré | Lapis Properties L.L.C (promoteur n° 1927) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 2,4 % |
| Début du projet | 1 janvier 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 313 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Lazord by Lapis par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 580 000 AED | 501 159 – 728 729 | 34 m² (366 pi²) | 1 489 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 964 964 AED | 850 000 – 1 223 878 | 68 m² (732 pi²) | 1 458 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 397 786 AED | 1 196 100 – 1 619 123 | 103 m² (1 109 pi²) | 1 361 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 53,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 34 m² (de 33 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 53,2 % (33 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 24,2 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,6 % (14 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Lazord by Lapis
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 560 AED au T1 2025 à 1 370 AED au T3 2026 (-12,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 85 | 1 560 AED | — |
| T2 2025 | 41 | 1 439 AED | -7,7 % |
| T3 2025 | 58 | 1 500 AED | +4,3 % |
| T4 2025 | 21 | 1 628 AED | +8,5 % |
| T1 2026 | 9 | 1 402 AED | -13,9 % |
| T2 2026 | 18 | 1 464 AED | +4,4 % |
| T3 2026 | 10 | 1 370 AED | -6,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 1 412 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Lazord by Lapis : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Lazord by Lapis ?
Lazord by Lapis se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Lazord by Lapis (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
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Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 753 308 AED)
- MAK I'Sola Bella à Jumeirah Village Circle — 752 000 AED
- Gardens 2 à Arjan — 757 500 AED
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- Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby à International City Phase 3 — 757 589 AED
- Time 2 à Dubai Land Residence Complex — 750 000 AED
- Weybridge Gardens 2 à Dubai Land Residence Complex — 765 356 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Lazord by Lapis ?
Sur les 12 derniers mois, les 62 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 753 308 AED, soit 1 451 AED le pi² ; 80 % se situent entre 516 267 AED et 1 415 589 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Lazord by Lapis sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 2,4 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Lazord by Lapis ?
Le registre du DLD indique Lapis Properties L.L.C (promoteur n° 1927), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Lazord by Lapis ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (33), appartement · 1 chambre (15), appartement · 2 chambres (14). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 580 000 AED pour 34 m².
Le prix au pi² de Lazord by Lapis a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 560 AED le pi² au T1 2025 à 1 370 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Lazord by Lapis ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.