Maison Elysee III by Pantheon : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Maison Elysee III by Pantheon est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3281 et porté par Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 89 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 729 504 AED (1 679 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 609 900 AED et 1 085 900 AED.
- 89ventes sur plan sur 12 mois
- 729 504 AEDprix de vente médian
- 1 679 AEDprix médian au pi²
- 0,2 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2027fin prévue au registre
- 379logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 679 AED le pi², Maison Elysee III by Pantheon se situe 5,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 89 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 7 par mois ; 18e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Chantier : 0,2 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 61,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Maison Elysee III by Pantheon
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3281 |
| Promoteur enregistré | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1364) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Circle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fourth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,2 % |
| Début du projet | 1 novembre 2024 |
| Fin prévue | 31 octobre 2027 |
| Logements enregistrés | 379 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Maison Elysee III by Pantheon par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 702 900 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 702 900 AED | 691 100 – 760 820 | 37 m² (398 pi²) | 1 824 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 752 301 AED | 599 900 – 1 084 900 | 58 m² (624 pi²) | 1 199 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 255 730 AED | 873 776 – 1 302 940 | 66 m² (710 pi²) | 1 751 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 61,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 58 m² (de 58 à 59 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 61,8 % (55 ventes)
- Appartement · Studio : 30,3 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 7,9 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Maison Elysee III by Pantheon
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 710 AED au T1 2025 à 1 151 AED au T3 2026 (-32,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 7 | 1 710 AED | — |
| T2 2025 | 65 | 1 732 AED | +1,3 % |
| T3 2025 | 95 | 1 739 AED | +0,4 % |
| T4 2025 | 33 | 1 223 AED | -29,7 % |
| T1 2026 | 26 | 1 227 AED | +0,3 % |
| T2 2026 | 26 | 1 753 AED | +42,8 % |
| T3 2026 | 5 | 1 151 AED | -34,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Maison Elysee III by Pantheon : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Maison Elysee III by Pantheon ?
Maison Elysee III by Pantheon se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Maison Elysee III by Pantheon (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
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- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 1 382 AED/pi²
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Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Maison Elysee III by Pantheon ?
Sur les 12 derniers mois, les 89 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 729 504 AED, soit 1 679 AED le pi² ; 80 % se situent entre 609 900 AED et 1 085 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Maison Elysee III by Pantheon sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,2 % et une fin prévue le 31 octobre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Maison Elysee III by Pantheon ?
Le registre du DLD indique Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1364), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Maison Elysee III by Pantheon ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (55), appartement · studio (27), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 752 301 AED pour 58 m².
Le prix au pi² de Maison Elysee III by Pantheon a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 710 AED le pi² au T1 2025 à 1 151 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Maison Elysee III by Pantheon ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.