Rijas Suites : projet sur plan à Majan
Rijas Suites est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3433 et porté par Dusit Rijas Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 58 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 625 764 AED (1 883 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 524 616 AED et 1 103 625 AED.
- 58ventes sur plan sur 12 mois
- 625 764 AEDprix de vente médian
- 1 883 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 153logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 883 AED le pi², Rijas Suites se situe 7,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 6,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 58 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 16e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 55,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Rijas Suites
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3433 |
| Promoteur enregistré | Dusit Rijas Properties L.L.C (promoteur n° 1591) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 26 novembre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 153 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Rijas Suites par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 609 388 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 609 388 AED | 516 534 – 627 442 | 29 m² (312 pi²) | 1 948 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 774 750 AED | 727 063 – 921 653 | 43 m² (463 pi²) | 1 733 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 130 836 AED | 1 107 296 – 1 222 700 | 65 m² (700 pi²) | 1 599 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 55,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 29 m² (de 23 à 31 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 55,2 % (32 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,8 % (19 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,1 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Rijas Suites
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 929 AED au T3 2025 à 1 911 AED au T3 2026 (-0,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 19 | 1 929 AED | — |
| T4 2025 | 26 | 1 917 AED | -0,6 % |
| T1 2026 | 11 | 1 860 AED | -3 % |
| T2 2026 | 11 | 1 718 AED | -7,6 % |
| T3 2026 | 15 | 1 911 AED | +11,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Rijas Suites : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Rijas Suites ?
Rijas Suites se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Rijas Suites (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
- Tous les projets de Dusit Rijas Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 625 764 AED)
- Joya Dorado Residence à Arjan — 625 000 AED
- 1WOOD Residence à Jumeirah Village Circle — 633 946 AED
- Beverly Park à Dubai Land Residence Complex — 625 000 AED
- Verdana Residence 3 à Dubai Investment Park First — 634 349 AED
- Golden Woods Albab Views à Dubai South Residential District — 622 420 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Rijas Suites ?
Sur les 12 derniers mois, les 58 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 625 764 AED, soit 1 883 AED le pi² ; 80 % se situent entre 524 616 AED et 1 103 625 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Rijas Suites sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Rijas Suites ?
Le registre du DLD indique Dusit Rijas Properties L.L.C (promoteur n° 1591), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Rijas Suites ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (32), appartement · 1 chambre (19), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 609 388 AED pour 29 m².
Le prix au pi² de Rijas Suites a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 929 AED le pi² au T3 2025 à 1 911 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Rijas Suites ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.