Voxa Residences : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Voxa Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3736 et porté par Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 284 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 115 652 AED (1 953 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 749 900 AED et 1 399 900 AED.
- 284ventes sur plan sur 12 mois
- 1 115 652 AEDprix de vente médian
- 1 953 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 596logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 953 AED le pi², Voxa Residences se situe 13,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 10,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 284 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 24 par mois ; 4e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 48,9 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Voxa Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3736 |
| Promoteur enregistré | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1364) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juillet 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 596 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Voxa Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 782 001 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 117 | 782 001 AED | 701 827 – 865 900 | 36 m² (388 pi²) | 2 056 AED |
| Appartement · 1 chambre | 139 | 1 179 900 AED | 1 104 774 – 1 330 241 | 61 m² (657 pi²) | 1 784 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 1 519 900 AED | 1 419 900 – 1 649 900 | 72 m² (775 pi²) | 1 935 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 48,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 61 m² (de 60 à 63 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 48,9 % (139 ventes)
- Appartement · Studio : 41,2 % (117 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,2 % (26 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,7 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Voxa Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 953 AED au T4 2025 à 1 961 AED au T3 2026 (+0,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 112 | 1 953 AED | — |
| T1 2026 | 97 | 1 912 AED | -2,1 % |
| T2 2026 | 69 | 1 989 AED | +4 % |
| T3 2026 | 29 | 1 961 AED | -1,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 2 298 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Voxa Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Voxa Residences ?
Voxa Residences se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Voxa Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
- Treppan Tower — 1 761 AED/pi²
Autres projets de Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 115 652 AED)
- Cello Residences à Jumeirah Village Circle — 1 115 000 AED
- Stamn One à Jumeirah Garden City — 1 117 172 AED
- Viera Residences à International Media Production Zone — 1 113 534 AED
- Alma Gardens à Liwan 1 — 1 117 756 AED
- Sobha Solis à Motor City — 1 113 052 AED
- Timber Terrace à Dubai South Residential District — 1 119 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Voxa Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 284 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 115 652 AED, soit 1 953 AED le pi² ; 80 % se situent entre 749 900 AED et 1 399 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Voxa Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Voxa Residences ?
Le registre du DLD indique Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1364), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Voxa Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (139), appartement · studio (117), appartement · 2 chambres (26), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 179 900 AED pour 61 m².
Le prix au pi² de Voxa Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 953 AED le pi² au T4 2025 à 1 961 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Voxa Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.