Timber Terrace : projet sur plan à Dubai South Residential District
Timber Terrace est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4165. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 36 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 119 000 AED (1 254 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 075 000 AED et 1 662 000 AED.
- 36ventes sur plan sur 12 mois
- 1 119 000 AEDprix de vente médian
- 1 254 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 254 AED le pi², Timber Terrace se situe 14,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 29,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 36 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 6 par mois ; 15e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 63,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Timber Terrace
Timber Terrace n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Timber Terrace par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 114 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 114 000 AED | 1 063 000 – 1 141 000 | 83 m² (893 pi²) | 1 224 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 623 000 AED | 1 424 000 – 1 662 000 | 117 m² (1 259 pi²) | 1 289 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 63,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 83 m² (de 82 à 85 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 63,9 % (23 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,6 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,6 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Timber Terrace
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 239 AED au T2 2026 à 1 258 AED au T3 2026 (+1,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 23 | 1 239 AED | — |
| T3 2026 | 12 | 1 258 AED | +1,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Timber Terrace : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Timber Terrace ?
Timber Terrace se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Timber Terrace (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
- Oasis Residences — 1 219 AED/pi²
- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 119 000 AED)
- Alma Gardens à Liwan 1 — 1 117 756 AED
- Samana Parkville à Dubai Land Residence Complex — 1 119 060 AED
- Stamn One à Jumeirah Garden City — 1 117 172 AED
- Arisha Terraces à Dubai Studio City — 1 122 000 AED
- Voxa Residences à Jumeirah Village Triangle — 1 115 652 AED
- Divine Al Barari à Majan — 1 126 485 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Timber Terrace ?
Sur les 12 derniers mois, les 36 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 119 000 AED, soit 1 254 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 075 000 AED et 1 662 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Timber Terrace sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Timber Terrace ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (23), appartement · 2 chambres (11), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 114 000 AED pour 83 m².
Le prix au pi² de Timber Terrace a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 239 AED le pi² au T2 2026 à 1 258 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Timber Terrace ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.