Windsor House II : projet sur plan à Dubai South Residential District
Windsor House II est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4300. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 391 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 642 828 AED (1 541 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 169 828 AED et 2 004 828 AED.
- 391ventes sur plan sur 12 mois
- 1 642 828 AEDprix de vente médian
- 1 541 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 541 AED le pi², Windsor House II se situe 5,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 12,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 391 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 49 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 43,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Windsor House II
Windsor House II n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Windsor House II par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 730 328 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 730 328 AED | 704 528 – 759 528 | 40 m² (431 pi²) | 1 681 AED |
| Appartement · 1 chambre | 165 | 1 223 828 AED | 1 169 828 – 1 303 028 | 73 m² (786 pi²) | 1 567 AED |
| Appartement · 2 chambres | 170 | 1 740 828 AED | 1 660 428 – 1 930 628 | 106 m² (1 141 pi²) | 1 512 AED |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 2 268 328 AED | 2 192 828 – 2 379 328 | 139 m² (1 496 pi²) | 1 519 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 43,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 106 m² (de 105 à 117 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 43,5 % (170 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 42,2 % (165 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 9,2 % (36 ventes)
- Appartement · Studio : 5,1 % (20 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Windsor House II
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 545 AED au T1 2026 à 1 547 AED au T3 2026 (+0,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 243 | 1 545 AED | — |
| T2 2026 | 126 | 1 535 AED | -0,6 % |
| T3 2026 | 20 | 1 547 AED | +0,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Windsor House II : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Windsor House II ?
Windsor House II se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Windsor House II (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
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- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 642 828 AED)
- Violet Tower à Jumeirah Village Circle — 1 640 417 AED
- Binghatti Moonlight à Jaddaf Waterfront — 1 660 999 AED
- Terra Gardens à Expo City — 1 640 410 AED
- Hillside Residences 3 à Wasl Gate — 1 664 000 AED
- Belle Vie by Zimaya à Silicon Oasis — 1 639 786 AED
- Olivo Park Residences by Evera à Jumeirah Village Circle — 1 672 778 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Windsor House II ?
Sur les 12 derniers mois, les 391 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 642 828 AED, soit 1 541 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 169 828 AED et 2 004 828 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Windsor House II sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Windsor House II ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (170), appartement · 1 chambre (165), appartement · 3 chambres (36), appartement · studio (20). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 740 828 AED pour 106 m².
Le prix au pi² de Windsor House II a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 545 AED le pi² au T1 2026 à 1 547 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Windsor House II ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.